Qu'est-ce qu'une évaluation?
Une évaluation est une estimation professionnelle de la valeur d'un bien immobilier. L'élément à évaluer peut être une petite pièce individuelle, telle que des bijoux ou des œuvres d'art, ou quelque chose de plus grand, comme une maison ou une entreprise. Dans de nombreux cas, cette estimation est nécessaire avant de pouvoir assurer une œuvre d'art, des bijoux ou même une maison. Avant d'approuver une hypothèque ou un prêt pour une maison, celle-ci devra également être évaluée. Ceci est important afin de s'assurer que le montant de l'assurance ou du prêt est égal à la valeur de la propriété.
Une évaluation peut être réalisée dans différents domaines:
Biens personnels: Cela comprend des objets tels que des bijoux, de la porcelaine fine, des œuvres d'art, des poteries, des antiquités et autres objets de la vie de tous les jours.
Biens immobiliers: Ceci consiste à évaluer la valeur des biens immobiliers.
Évaluation de masse: Ceci combine l' évaluation des biens personnels et des biens immobiliers.
Évaluation d'entreprise: Ce type d'évaluation évalue la valeur d'une entreprise, y compris les équipements, les services, les logos et le goodwill - actifs corporels et incorporels.
Pour devenir évaluateur, une personne doit être un bon communicateur et posséder d’excellentes compétences analytiques. Ça ne ferait pas de mal d'être bon avec les chiffres aussi. Afin de donner une évaluation, une personne devra d'abord avoir une certaine scolarité. Aux États-Unis, le comité de qualification des évaluateurs de la Fondation de l'évaluation dispose de certaines qualifications qui doivent être remplies pour que quelqu'un puisse donner sa première estimation de la valeur. La personne devra suivre plusieurs heures de cours dans un domaine d’évaluation choisi et devra peut-être également passer un examen.
Un diplôme d'études collégiales n'est pas nécessaire pour donner une évaluation, mais les personnes qui souhaitent suivre leur formation par le biais d'une organisation professionnelle peuvent juger que cela est nécessaire. Une fois la période de formation terminée, l'étudiant peut se voir attribuer une "désignation d'évaluateur", ce qui signifie essentiellement qu'il a suivi un certain cours ou programme.
Beaucoup d'évaluateurs trouvent qu'il est bon de faire partie d'une organisation professionnelle. En plus de la formation initiale qu'il peut recevoir, le groupe aidera également les individus à acquérir une expérience pratique en mettant en place des évaluations ou en leur permettant d'assister à des évaluations. Une fois qu'une personne acquiert de l'expérience, les possibilités sont infinies. Il ou elle peut travailler pour une compagnie d'assurance, un musée, une chaîne de bijoux, une banque, un cabinet d'avocats et même le gouvernement.