Qu'est-ce qu'un contrat d'entiercement?

Un accord d'entiercement est un type d'accord juridique qui implique trois parties différentes et veille à ce qu'une transaction se déroule comme prévu. Pour certains types de transactions, il n'y a que des acheteurs et des vendeurs. L'acheteur et le vendeur doivent s'appuyer l'un sur l'autre, dans un tel cas, pour mener à bien la transaction. Malheureusement, il y a toujours une chance que l'une ou l'autre des parties manque à sa tâche. Les contrats d'entiercement permettent de rendre les transactions plus sans risque en confiant à un tiers le paiement du paiement une fois les conditions du contrat remplies.

Chaque contrat d'entiercement comprend un vendeur, un acheteur et un tiers. En termes juridiques, l'acheteur est souvent désigné sous le nom de déposant, tandis que le vendeur est appelé le bénéficiaire. La tierce partie à un contrat d'entiercement s'appelle un agent d'entiercement.

Les accords d'entiercement sont souvent utilisés lorsqu'un acheteur doit effectuer un dépôt pour quelque chose qu'il envisage d'acheter. Par exemple, si une personne souhaite acheter une maison, les conditions de la vente peuvent exiger que l’acheteur verse un acompte, qui est gardé en main tierce. Dans un tel cas, l'agent d'entiercement peut être l'avocat du vendeur. L'avocat ne donne alors pas l'argent au vendeur, cependant. Au lieu de cela, il garde le dépôt jusqu'à ce que la vente de la résidence soit terminée.

Habituellement, les parties à une convention d'entiercement conviennent que les fonds bloqués seront conservés sur un compte spécial, généralement appelé compte séquestre. Les deux parties ont le droit de savoir où l'argent est en dépôt. À l'exception de l'agent d'entiercement, cependant, aucune des parties n'a accès au compte ni à la possibilité de se rendre dans une institution financière pour le retirer. Lorsque la transaction est terminée, l'agent d'entiercement transfère l'argent au vendeur. Si l'acheteur et le vendeur décident de résilier le contrat, l'agent d'entiercement lui renvoie l'argent, à moins que le contrat n'en dispose autrement.

Bien que les contrats d'entiercement soient fréquemment utilisés lors de ventes impliquant des biens immobiliers, ils peuvent également être utiles dans de nombreux autres types de situations. Par exemple, un contrat d'entiercement peut être rédigé dans le cadre de la vente d'un groupe de sites Web. Dans ce cas, les parties peuvent signer un contrat d'entiercement précisant que le vendeur commencera à transférer les fichiers du site à l'acheteur une fois que celui-ci aura fourni un dépôt en dépôt bloqué. Une fois que l'acheteur a examiné les fichiers et déterminé qu'ils sont complets, l'agent d'entiercement transfère ensuite les fonds au vendeur.