Qu'est-ce qu'un domaine pendant des années?

Également appelée succession à long terme ou succession à bail, une succession sur plusieurs années est un type de contrat de location qui confère au locataire ou au locataire le droit d'utiliser le bien pendant une période déterminée. Généralement, le contrat spécifie la date exacte à laquelle le locataire peut prendre possession du bien, ainsi qu’une date précise à laquelle le bien doit être remis au propriétaire. Avec ces types de baux, il n’est pas nécessaire que le propriétaire ou le propriétaire émette un avis quelconque pour quitter les lieux, car la date de fin du contrat sert de date à laquelle le locataire doit quitter le bien ou faire l’objet de pénalités et actions en justice possibles.

L’utilisation d’une succession pendant des années est normalement utilisée lorsqu’un contrat de location à long terme est souhaité. Par exemple, si le locataire envisage de rester dans la région pour une affectation de travail pendant une période de cinq ans, ce type de contrat de location servirait à plusieurs fins. En règle générale, la durée plus longue verrouille le montant du loyer mensuel que le locataire remettrait au propriétaire pour la durée du contrat. En outre, un bail de ce type contient généralement des dispositions très spécifiques concernant les droits et les responsabilités du propriétaire et du locataire. Dans certains pays, les dispositions habituelles rendent très difficile la résiliation du contrat de location avant la date d'expiration, à moins que des circonstances très spécifiques ne soient décrites dans le contrat de location.

Pour les propriétaires, une succession de plusieurs années peut également être très bénéfique. En supposant que le demandeur de bail possède la stabilité financière et les autres caractéristiques que le propriétaire juge acceptables, la conclusion de cet accord à long terme signifie que le revenu généré par la propriété sera cohérent pendant une longue période. Ce ne serait pas nécessairement le cas avec un contrat de location d'un ou deux ans, dans la mesure où il y a toujours une chance que la propriété reste vacante entre les locataires. En outre, les dispositions de la succession pour les années exigent généralement que le locataire s'engage à prendre soin du bien pendant qu'il est en sa possession, disposition qui aide réellement le propriétaire à maintenir le bien en bon état au fil des ans. .

Si les circonstances exigent que la succession de plusieurs années soit résiliée avant la date d'expiration, les deux parties tenteront généralement de régler l'affaire à l'amiable. Si cela s'avère impossible, l'une des parties ou les deux peuvent demander l'assistance du système judiciaire afin de résoudre le problème. Selon la nature des événements ayant conduit à la dissolution anticipée du contrat, les tribunaux peuvent aider les parties à trouver un compromis ou se prononcer en faveur de l'une des parties, autoriser la résiliation anticipée du bail et ordonner l'une ou les deux. les parties assument les frais liés à la résiliation et les frais de justice connexes.