Qu'est-ce qu'une succession pendant des années?

Également connu sous le nom de succession pour une durée ou une succession à bail, une succession pendant des années est un type de contrat de location qui accorde au locataire ou au locataire le droit de recourir à la propriété pendant une période spécifiée. En règle générale, l'accord spécifie la date exacte à laquelle le locataire peut prendre possession de la propriété, ainsi qu'une date spécifique où la propriété doit être remise au propriétaire. Avec ces types de baux, le propriétaire ou le propriétaire du propriétaire n'est pas nécessaire de publier tout type d'avis pour quitter les locaux, car la date de fin du contrat sert à la date à laquelle le locataire doit quitter la propriété ou être soumis à des pénalités supplémentaires et à une éventuelle action en justice.

L'utilisation d'une succession pendant des années est normalement utilisée lorsqu'un accord de location à long terme est souhaité. Par exemple, si le locataire prévoit de rester dans la région pour une affectation d'emploi pendant une période de cinq ans, ce typedu contrat de location servirait plusieurs fins. En règle générale, le plus long terme verrouillerait le montant de la location mensuelle que le locataire serait offrir au propriétaire de la propriété pendant la durée du contrat. De plus, un bail de ce type fournit généralement des dispositions très spécifiques concernant les droits et responsabilités du propriétaire et du locataire. Dans certains pays, les dispositions typiques rendent très difficile pour l'une ou l'autre des parties de quitter le bail avant la date d'expiration, à moins que des circonstances très spécifiques ne soient énoncées dans le contrat de location.

Pour les propriétaires, un domaine pendant des années peut également être très bénéfique. En supposant que le demandeur de bail possède la stabilité financière et d'autres traits que le propriétaire trouve acceptable, concluant cet accord à plus long terme signifie que les revenus générés par la propriété seront cohérents pendant une longue période. Ce ne serait pas nécessairement le cas avec un arrangement de location d'un ou deux ans, dansà là, il y a toujours la possibilité que la propriété soit vacante entre les locataires. En outre, les dispositions de la succession pendant des années exigeront généralement que la clause locataire prenne bien soin de la propriété alors qu'elle est en sa possession, une disposition qui aide réellement le propriétaire à maintenir la propriété en bon état au fil des ans.

Dans le cas où les circonstances exigent qu'une succession pendant des années soit résiliée avant la date d'expiration, les deux parties tenteront généralement de régler l'affaire à l'amiable. Si cela s'avère impossible, une ou les deux parties peuvent demander un soutien par le biais du système judiciaire afin de résoudre l'affaire. Selon la nature des événements menant à la dissolution précoce du contrat, les tribunaux peuvent aider les parties à parvenir à un compromis, ou peuvent statuer en faveur d'une partie, autoriser la résiliation précoce du bail et commander une ou les deux parties à payer les dépenses associées à la résiliation et à l'associéd frais de justice.