Qu'est-ce qu'une option d'extension?
Une option d'expansion est un type d'investissement qui peut être sécurisé pour aider les entreprises à tirer parti des opportunités d'expansion pouvant survenir dans le cadre d'un projet donné. L'idée derrière l'option est d'aider à compenser les coûts associés au choix d'aller de l'avant avec cette expansion à un taux qui n'avait pas été prévu auparavant. Cette approche peut être utilisée dans un certain nombre de situations, allant de l’augmentation du taux de production d’un nouveau produit générant une demande beaucoup plus forte que celle envisagée à l’origine, en permettant aux locataires d’augmenter relativement facilement la taille d’un magasin ou d’autres commerces de détail. le volume d'affaires justifie l'action.
La sécurisation d'une option d'extension a généralement lieu au moment de l'achat de l'option réelle associée à l'entreprise. Ce type d’option intégrée reste en place pendant toute la durée de vie de cette option réelle et peut être utilisé en cas de besoin. Bien que l'ajout de l'option d'expansion coûte souvent un peu plus cher, les frais supplémentaires sont généralement suffisamment bas pour ne pas causer de problèmes à l'acheteur, et ont la capacité de générer des rendements significatifs si l'investisseur fait appel à l'option.
L'un des moyens les plus simples de comprendre le fonctionnement d'une option d'extension consiste à envisager le propriétaire d'une petite entreprise qui ouvre un point de vente au détail dans un pâté de maisons donné. Dans le cadre de cet accord, le propriétaire garantit une option d’expansion qui peut être invoquée si l’entreprise génère un volume d’affaires considérablement plus important que prévu initialement au cours de cette première année d’exploitation. Cette option peut ensuite être utilisée pour aider le propriétaire à sécuriser du matériel supplémentaire et d'autres nécessités pouvant être utilisées pour agrandir le site, permettant ainsi à l'entreprise de gérer des stocks supplémentaires et, espérons-le, de continuer à augmenter le nombre de ventes générées chaque mois.
De la même manière, l'option d'expansion peut également être utilisée par une entreprise qui lance un nouveau produit. En disposant de cette option, l'entreprise est en mesure de sécuriser des matières premières supplémentaires ou même davantage d'équipements de production si la demande pour ce nouveau produit dépasse un certain niveau, ce qui oblige à développer les installations de production pour répondre à cette demande. Sans ce type d’option en place, le coût de l’agrandissement pourrait être quelque peu prohibitif, ce qui inciterait la société à retarder l’agrandissement, ce qui réduirait les ventes potentielles. En tant que moyen de se protéger contre une nouvelle opportunité, l'option d'expansion permet au détenteur d'exploiter les possibilités d'agrandir un projet au-delà des plans d'origine et de générer finalement un profit considérablement plus important de l'activité tout en maintenant les dépenses au minimum.