Qu'est-ce qu'un projet d'investissement?

Un projet d’investissement est une allocation de ressources dans l’attente d’un retour rentable sur l’allocation dans le futur. Le retour est généralement anticipé plus d'un an. Une allocation de ressources produisant des rendements profitant à l’année en cours ne sont que des dépenses pour des dépenses d’exploitation. L'un des éléments de base d'un projet d'investissement est le fait que l'investissement est bloqué à long terme plutôt qu'à court terme.

Lorsqu'une personne a des ressources excédentaires, telles que de l'argent, elle souhaite généralement utiliser ces ressources pour qu'elles lui soient aussi utiles que possible. Idéalement, la plupart des excès d'une personne devraient être utilisés correctement pour générer le plus d'avantages. Par exemple, si une personne a une maison de vacances qu’elle peut louer pendant les semaines où elle ne l’utilise pas, ce serait souvent une meilleure allocation des ressources excédentaires que de laisser la maison vide. La location de la maison génère de l'argent, ou un retour sur investissement réalisé dans la propriété, qui dépasse le plaisir du propriétaire lorsqu'il se trouve sur place.

Les investisseurs ne doivent pas nécessairement choisir l’utilisation des ressources excédentaires générant les rendements les plus élevés. Certains investisseurs ont des priorités différentes et ont peut-être besoin que leurs ressources excédentaires soient immédiatement accessibles, par exemple, au lieu de générer le plus d'argent possible. Un projet d’investissement est toutefois une option permettant d’allouer les ressources excédentaires sur le long terme, l’investissement restant dans le projet jusqu’à ce qu’il atteigne un stade stable de génération de revenus et puisse rembourser les investisseurs.

Ces types de projets sont évalués en fonction de leur viabilité. Un projet d’investissement viable offrira un taux d’intérêt attrayant qui rendra le prêt de l’argent rentable pour l’investisseur et rapportera à l’investisseur les intérêts et le capital en temps voulu. La pertinence d'un projet dépendra souvent de sa capacité à générer de manière constante des flux de trésorerie positifs pour faire face à ces obligations.

Dans certains cas, l’allocation de ressources à un projet d’investissement rapporte plus d’avantages que d’argent. Par exemple, un projet d'investissement ordinaire est un investissement immobilier. La propriété est évaluée en fonction des loyers qu’elle peut générer, et le retour sur investissement est attendu sous forme de monnaie. Un investissement dans l'éducation ou la formation d'une personne, à l'inverse, produit un avantage, plutôt qu'un retour direct en espèces. Ce type de projet d’investissement dans les ressources humaines est conçu pour générer différents types de rendements répondant aux objectifs non monétaires de l’investisseur.