Qu'est-ce qu'une offre de location?
Une offre de location est une déclaration juridique émanant d'une entité intéressée à louer un bien immobilier, envoyée au propriétaire ou au gestionnaire afin d'exprimer un intérêt formel. Le document peut ouvrir des négociations entre la partie intéressée et le propriétaire afin de déterminer s’il est possible de parvenir à un accord sur les conditions d’un bail. Les offres de location sont les plus courantes avec des biens immobiliers commerciaux importants ou des installations telles que des écoles. Ils peuvent être établis par un avocat et il est également possible d'utiliser des documents génériques.
Dans l'offre de location, la partie intéressée décrira la propriété et discutera des conditions. Le document peut indiquer le besoin d’améliorations, indiquer le montant que l’entité est disposée à payer et préciser la durée du bail souhaitée. Toutes ces conditions peuvent être négociables. Le document peut également décrire certaines circonstances dans lesquelles il annulerait l'offre; Par exemple, si un bâtiment n'est pas sans danger pour les tremblements de terre et que cela est découvert pendant les négociations du bail, la partie qui offre les services peut annuler l'offre sans pénalité.
Les propriétaires peuvent examiner une offre de location pour déterminer s'ils l'apprécient. Ils peuvent tenir compte de facteurs tels que les types de conditions proposés et la volonté de négocier. Le propriétaire peut revenir avec une contre-offre ou accepter les conditions telles quelles. Si les deux parties parviennent à un accord, le propriétaire établira un contrat de location et toutes les parties le signeront pour conclure un contrat formel. Le contrat de location énonce les conditions convenues et les deux parties doivent l'examiner attentivement pour s'assurer que tout ce qu'elles ont négocié est présent.
Les personnes à la recherche d'un logement peuvent également soumettre une offre de location à un propriétaire, bien que cela puisse être plus inhabituel. Comme pour l'immobilier commercial, l'offre doit inclure des informations de base sur les utilisations proposées et doit traiter de conditions telles que le loyer mensuel, la volonté d'apporter des améliorations, etc. Les locataires peuvent soumettre une offre de location s'ils souhaitent concourir pour des propriétés disponibles ou pour exprimer leur intérêt pour une propriété, afin que le propriétaire sache les appeler si elle devient disponible ultérieurement.
Un avantage des offres de location pour les propriétaires est qu'ils peuvent créer de la concurrence. Au lieu de prendre les demandes et de les examiner, le locateur peut évaluer l'intérêt en acceptant des offres de location. Le propriétaire peut être en mesure d'obtenir plus d'argent pour la propriété ou de négocier un accord plus favorable en déterminant le type de conditions que les locataires potentiels apportent à la table.