Qu'est-ce qu'une rente ordinaire?

Une rente ordinaire est une série de paiements effectués périodiquement, à la fin d'une période telle qu'un mois ou une année. Une rente ordinaire est généralement payée sur une période déterminée. Une hypothèque à taux hypothécaire fixe est un exemple de rente ordinaire, tout comme une obligation avec paiement de coupons droits.

Une rente ordinaire est parfois appelée une rente à terme échu. Ce nom est utilisé car les paiements sont effectués à la fin de la période mensuelle ou annuelle plutôt qu'au début. Si les paiements étaient effectués au début du terme, le contrat serait appelé une rente anticipée ou une rente due. Les rentes peuvent également être versées tous les trimestres ou tous les six mois. Les paiements obligataires sont souvent effectués deux fois par an.

Le montant du paiement mensuel ou annuel d'une rente ordinaire est calculé à partir du solde du capital et de la durée de la rente. Le taux d'intérêt et la valeur future de la rente sont également pris en compte. La valeur future indique le coût total du prêt, dans le cas d'une hypothèque, ou le rendement total du capital investi, dans le cas d'une obligation. Ces facteurs déterminent le montant du paiement périodique, qui est généralement fixé sur la durée de la rente.

Une rente ordinaire est parfois appelée rente immédiate. Une rente immédiate est une rente comportant un paiement d'achat unique, plutôt que des paiements d'achat multiples dans le temps. Le paiement de la rente commence dès l’achat du contrat de rente. Dans le cas d'une hypothèque, le prêteur fournit le montant en principal et les paiements commencent à la fin du premier mois complet suivant la clôture. Dans le cas d'une obligation, l'investisseur l'achète et les paiements de coupon commencent après six mois et se poursuivent pendant toute la durée de l'obligation.

Une rente peut également être utilisée pour fournir un revenu régulier aux personnes à la retraite. En règle générale, ces rentes ne sont pas couvertes par une période de temps déterminée, mais les paiements se poursuivront aussi longtemps que le rentier vivra. Les paiements peuvent être effectués pendant une période minimale, mais ils durent au moins aussi longtemps que la personne, ou, dans certains cas, un couple marié, est en vie. Dans ce cas, l’âge du ou des rentiers est également pris en compte lors du calcul des paiements.