Qu'est-ce que le financement relais?
Le financement relais implique l’extension d’un prêt intérimaire qui permet à l’emprunteur de maintenir sa stabilité financière pendant une courte période, en prévision de la finalisation des arrangements en vue d’un prêt à long terme. Parfois appelé prêt pivot, le financement relais est souvent utilisé dans les transactions immobilières, ainsi que dans certaines opérations commerciales. Voici quelques informations sur le fonctionnement du financement provisoire, ainsi que quelques exemples de situations dans lesquelles un financement provisoire peut être souhaitable.
Configuré pour fonctionner littéralement comme un pont financier entre les fonds disponibles aujourd'hui et ce qui devrait s'accumuler dans un court laps de temps, le concept de financement relais permet aux transactions financières de se poursuivre sans être mises en attente en attendant les fonds disponibles. Le financement provisoire étant considéré comme une solution à court terme, on s’attend à ce que le crédit à long terme soit approuvé dans quelques semaines ou quelques mois. Comme pour tout type de prêt, l’emprunteur doit démontrer une capacité raisonnable à rembourser le prêt à court terme, ainsi que satisfaire aux conditions requises pour obtenir un financement à long terme.
L'utilisation la plus courante du financement-relais se produit dans le secteur de l'immobilier. Il n’est pas inhabituel que les personnes qui achètent une nouvelle maison puissent constater qu’il ya un décalage entre l’approbation de l’hypothèque sur la nouvelle propriété et celle de la vente de leur ancienne maison. Le financement relais s'immisce dans l'écart, fournissant au propriétaire un soutien financier dans l'éventualité où la nouvelle propriété ferait l'objet d'une fermeture avant que la valeur nette de l'ancienne propriété ne soit disponible pour application à l'hypothèque. Cela permet au propriétaire d'aller de l'avant avec la prise de possession de la nouvelle propriété. Une fois la propriété vendue et la transaction conclue, le produit peut être utilisé pour rembourser le prêt à court terme créé avec le financement relais et appliquer le solde à la nouvelle hypothèque.
Les entreprises peuvent également s'engager dans un financement-relais. L'application est similaire à l'exemple de l'achat d'une nouvelle maison. Les entreprises qui peuvent raisonnablement espérer disposer de ressources leur permettant de s’engager dans des efforts de financement à long terme sur une courte période peuvent obtenir un financement-relais leur permettant de poursuivre leurs activités jusqu’à ce que les ressources soient disponibles pour servir de garantie pour un financement à long terme. Ce processus a aidé de nombreuses entreprises à être en mesure d’acheter de nouveaux équipements et bâtiments pour leurs opérations, sans aucune interruption ni réduction des opérations habituelles et standard déjà en place.
Afin de permettre aux particuliers et aux entreprises de passer des marchés même lorsque des ressources doivent être converties afin de garantir un financement à long terme, le concept de financement relais constitue un moyen idéal pour atteindre des objectifs financiers, sans être dérangé par des circonstances temporaires.