Qu'est-ce que la valeur comptable?

Également appelée valeur comptable, la valeur comptable est la valeur d'un actif qui est reflétée dans les registres comptables d'une entreprise, notamment au bilan de la société. La valeur est normalement basée sur le prix d'origine de l'actif, après déduction de tout amortissement, de tout amortissement autorisé ou de tout type de perte de valeur éventuellement applicable. En plus d'utiliser le terme pour faire référence à la valeur d'actifs spécifiques tels qu'énumérés au bilan, le terme est également utilisé pour faire référence à la valeur nette d'une entreprise.

La valeur comptable est très différente de la valeur marchande. La valeur marchande est liée au prix actuel que l'actif apporterait sur le marché libre. En revanche, la valeur comptable est basée sur le prix d’achat initial, en tenant compte de tous les facteurs susceptibles d’avoir diminué la valeur. Cela signifie qu'il y aura probablement une différence significative entre la valeur marchande et la valeur comptable. Par exemple, si une entreprise a acheté une parcelle de biens immobiliers il y a cinquante ans et qu'aucun facteur ne s'est produit pour l'amortir, la valeur comptable correspondra au prix d'achat initial. Dans le même temps, la valeur marchande de l’immobilier sera probablement beaucoup plus élevée, en raison de facteurs qui ont entraîné une augmentation de la demande de terrains dans cette région.

Dans certains cas, la valeur comptable ne se limite pas au prix d’achat. Par exemple, l’achat d’un bâtiment et de la propriété avoisinante peut impliquer le paiement du prix de vente des actifs, ainsi que des frais de clôture, des honoraires versés à l’agent immobilier, du remboursement des taxes sur le bien ou de toute autre dépense engagée pour l’acquisition de biens immobiliers. l'actif. Toutes les dépenses nécessaires pour permettre à l'investisseur d'assumer la propriété de l'actif peuvent à juste titre être incluses dans le calcul de la valeur comptable.

Lorsque l’idée est de déterminer la valeur comptable globale d’une entreprise, il est nécessaire d’identifier tous les actifs actuellement en possession de celle-ci, en fondant la valeur de ces actifs sur les valeurs comptables actuelles. De ce chiffre, tous les passifs tels que l'encours de la dette ou la valeur des obligations à long terme émises par la société sont déduits. Selon la méthode comptable utilisée dans la région où se trouve la société, la valeur des immobilisations incorporelles peut également être soustraite de la valeur de l'actif total. Le calcul de la valeur comptable de ce type est souvent utilisé comme moyen de fixer un prix de vente pour l'entreprise, bien qu'une certaine attention soit également accordée à la valeur marchande actuelle de tous les actifs, après soustraction des passifs existants.