Qu'est-ce que l'assurance de la construction?
L'assurance construction est une assurance qui couvre les pertes subies lors de la construction d'un bâtiment. Comme pour d’autres formes d’assurance, il s’agit d’un moyen de gestion des risques et des incertitudes dans lequel le souscripteur effectue des versements réguliers et relativement peu importants à l’assureur en contrepartie d’une indemnisation en cas de sinistre imprévu et potentiellement beaucoup plus important. Le terme assurance de la construction est souvent utilisé pour désigner plusieurs formes d'assurance, y compris l'assurance du risque de constructeur pour les dommages causés au bâtiment et l'assurance de responsabilité pour les sources potentielles de responsabilité légale pouvant survenir pendant le processus de construction. Dans de nombreux pays, l’assurance construction est légalement obligatoire pour pouvoir construire légalement un bâtiment.
L'assurance des risques du constructeur prévoit une indemnisation en cas de pertes dues à des dommages causés au bâtiment pendant sa construction. Il couvre généralement les dommages causés par des sources telles que le vandalisme, les incendies et les phénomènes météorologiques tels que les coups de foudre et les vents violents. La plupart des polices d'assurance construction ne couvrent pas les dommages résultant d'actes de guerre ou de catastrophes naturelles de grande ampleur telles que les tremblements de terre et les inondations. Les sources spécifiques de dommages couverts sont spécifiées dans la police lors de son achat. Les paiements de l'assureur à l'assuré en cas de dommages au bâtiment en construction sont basés sur les dépenses engagées pendant la construction jusqu'à ce point, et non sur la valeur attendue du bâtiment terminé.
Le preneur d’assurance est généralement le propriétaire de l’immeuble en construction, bien que dans certains cas la police d’assurance soit achetée par l’entrepreneur en construction. La police d'assurance contre les risques d'un constructeur se termine généralement à la fin des travaux. Il convient donc de la distinguer des autres formes d’assurance de biens, telles que l’assurance du propriétaire ou celle du propriétaire, qui couvrent les dommages causés aux bâtiments achevés. Dans certains cas, il est possible de transférer une partie des primes versées dans une police d'assurance de biens pour la structure achevée si la construction est achevée avant la fin de la durée de la police de risque du constructeur. L'assurance de risque du constructeur est parfois également achetée lors de modifications ou d'ajouts à des bâtiments existants, bien que dans certains cas, les pertes subies pendant ces travaux puissent être couvertes par l'assurance de biens préexistante du propriétaire pour la structure.
Plusieurs types d’assurance responsabilité sont généralement achetés par les entrepreneurs en construction et peuvent être inclus dans une seule police d’assurance construction. L'assurance contre les accidents du travail assure les frais médicaux et juridiques résultant d'accidents de travail ou de décès parmi les employés de l'entrepreneur pendant la construction. Le secteur de la construction est l’un des emplois les plus dangereux du monde industrialisé et l’assurance contre les accidents du travail est souvent juridiquement obligatoire pour les employeurs du secteur.
L’assurance responsabilité professionnelle couvre les dommages légaux dus par l’entrepreneur si elle est poursuivie avec succès en justice pour négligence professionnelle par son client. L’assurance responsabilité civile couvre les dommages si l’entrepreneur est poursuivi par une tierce partie lésée par un accident de construction. Cette catégorie peut inclure des types d’assurance spécialisés pour les risques particulièrement fréquents dans la construction, tels que l’assurance contre la pollution pour la responsabilité résultant de déversements de produits chimiques.