Qu'est-ce qu'une assurance de démolition?
L'assurance démolition est un type de protection d'assurance qui permet d'absorber les coûts de démolition d' un bâtiment endommagé au-delà du point de réparation. Parfois qualifiée de « périls de police d’assurance» , la couverture contribue à la destruction de structures endommagées par le feu, le vent ou tout autre événement et dont l’utilisation n’est plus sûre. Souvent, ce type d’assurance va de pair avec l’assurance de biens personnels et commerciaux, non seulement pour aplanir le bâtiment endommagé, mais également pour éliminer les débris du chantier.
L'un des principaux avantages de l'assurance de démolition est qu'elle fournit les ressources nécessaires pour retirer une structure endommagée d'un bien. La plupart des contrats d'assurance avec ce type de couverture nécessitent une inspection de la structure avant le rasage final. Une fois que les autorités locales et la compagnie d'assurance ont convenu que le bâtiment endommagé était irréparable et constituait une menace pour la sécurité publique, un équipage est engagé et le bâtiment est nivelé.
Certains types d'assurance de démolition non seulement fournissent des ressources pour le démantèlement des structures endommagées lors d'une catastrophe, mais couvrent également les coûts liés au retrait des débris du bâtiment de la propriété. Dans certains cas, l'assurance des biens du propriétaire couvrira cet aspect du projet, même si cette assurance ne couvre pas la démolition. Si l’assurance des biens couvre les frais de ramassage des débris, cette police est considérée comme la principale couverture de cette partie du projet, les dispositions relatives à l’élimination des débris de l’assurance de démolition étant classées comme secondaires. Cela signifie que tous les coûts non couverts par la couverture principale peuvent être compensés par la couverture de la police secondaire.
Comme pour tous les types d’assurance, toute réclamation soumise sur une police d’assurance de démolition doit répondre aux critères énoncés dans les termes mêmes de la police. Par exemple, si un bâtiment est partiellement détruit par un incendie, le fournisseur d’assurance peut ne pas honorer la réclamation tant que la propriété n’est pas inspectée et que le bâtiment n’est considéré comme une perte totale. Certains fournisseurs exigeront également que les autorités locales examinent la propriété et la déclarent dangereuse pour l’utilisation et au-delà des possibilités de réparation, afin de rendre le bâtiment conforme aux codes de sécurité locaux. Pour cette raison, il est extrêmement important de comprendre les codes du bâtiment locaux et les dispositions exactes de la police avant de souscrire une assurance démolition.