Qu'est-ce qu'un financement de développement?
Le financement du développement est le terme utilisé pour décrire le capital financier donné à l'appui de la création d'un nouveau projet. Ces projets peuvent inclure de nouveaux projets immobiliers, des programmes communautaires, des travaux de restauration de bâtiments ou de nouvelles entreprises. Le financement du développement peut être offert sous la forme d'une subvention destinée à de tels projets et ne nécessite pas de remboursement, ou sous la forme d'un prêt.
Il est courant que des particuliers et des sociétés recherchent un financement de développement pour la création ou la construction de nouveaux projets tels qu'un parc d'activités, un centre bancaire, un centre de loisirs communautaire ou un complexe de divertissement. Un tel financement est généralement destiné à des montants importants, supérieurs à ceux que les développeurs peuvent personnellement se permettre d’investir individuellement ou en groupe. En règle générale, un tel financement implique une demande de prêt bancaire, mais peut également inclure une demande de subvention du gouvernement ou d'une subvention d'une fondation privée. Ce type de financement peut également provenir d’un donateur ou d’un prêteur privé.
Le financement de la promotion immobilière, en particulier, est utilisé pour créer de nouvelles entreprises, des logements résidentiels et des zones communes, telles que des parcs et des centres commerciaux. Ce type de financement est souvent appelé financement de l'aménagement du territoire ou de la construction. Il s’agit essentiellement d’un capital de développement attribué à un entrepreneur dans le but principal de développer de nouveaux projets immobiliers. Toutefois, ce type de financement peut également être utilisé pour créer de nouvelles routes publiques et privées ou pour améliorer les routes existantes.
Les fonds de développement peuvent également être utilisés pour convertir une propriété existante en une propriété qui sera utilisée à des fins différentes. Par exemple, les fonds de développement peuvent être utilisés pour convertir une structure de stationnement en terrain de jeu ou pour restaurer une vieille maison afin qu'elle puisse être utilisée comme centre communautaire ou transformée en musée. Le financement de la construction de tels projets ne servirait pas nécessairement à créer une nouvelle structure, mais serait plutôt affecté aux coûts de restauration de la propriété et à sa mise à jour conformément aux normes environnementales et de sécurité en vigueur.
Si le financement du développement est souvent offert par le biais de banques et de fondations privées, certaines entreprises se spécialisent dans ce type de financement. Semblables aux fondations, ces groupes peuvent être exonérés d’impôt et n’existent que pour financer des projets spéciaux. Outre les besoins de base en construction, un financement peut également être utilisé pour l’achat d’équipements spéciaux nécessaires à l’exploitation d’une nouvelle entreprise.