Qu'est-ce que l'argent Earnest?
L'argent non rémunéré, également appelé dépôt de bonne foi, est une indemnité versée au moment de la signature du contrat. Le dépôt sert un objectif primordial: il montre que l’acheteur tient vraiment au respect du contrat. Habituellement, le sujet est abordé dans les transactions immobilières, bien qu'il puisse éventuellement être utilisé dans d'autres types de contrats d'achat. Dans les contrats immobiliers, ce n'est pas la même chose qu'un acompte, mais il en fait souvent partie.
Dans un exemple classique de la manière dont l’argent est utilisé, la partie A accepte d’acheter une maison à la partie B. Les deux parties déterminent le prix d’achat, puis conviennent d’un contrat et le signent ensemble. Lors de la signature, la partie A fournit une certaine somme d’argent, qui est détenue par un courtier. Une fois que tous les problèmes de financement et autres ont été résolus, cet argent est inclus dans l’acompte et la partie A prend possession de la maison.
Du point de vue de l'acheteur, ce paiement, accompagné d'un contrat, indique qu'il a réellement l'intention d'acheter la maison. Une fois qu'un contrat a été signé, le vendeur n'est pas censé vendre la maison à quelqu'un d'autre, mais il peut revenir en arrière si un meilleur accord est conclu, même avec le risque de pénalités potentielles. Lorsque de l'argent sérieux est impliqué, le recul devient plus difficile. Pour les vendeurs, l’argent est une forme d’assurance, car la plupart des gens ne veulent pas renoncer à leur paiement.
La valeur de l’argent gagné associé à un contrat d’achat varie. Dans certaines communautés, les gens échangent un dollar, ou une unité de monnaie similaire, à titre symbolique. Dans d'autres cas, on peut s'attendre à ce que les gens représentent 3% de la valeur du contrat. Dans tous les cas, les conditions entourant l'argent sont précisées dans le contrat - pas seulement le montant qui sera payé, mais ce qu'il adviendra de cet argent s'il est payé mais si la transaction échoue par la suite. Les acheteurs, par exemple, pourraient souhaiter une clause de remboursement dans le cas où ils ne pourraient pas obtenir de financement, tandis que les vendeurs pourraient souhaiter une clause d'exonération de sorte ou son temps.
L'argent est généralement manipulé par un agent ou un courtier immobilier. Il est généralement déconseillé de l’émettre directement au vendeur ou à un tiers peu fiable, et les agents immobiliers sont généralement ravis de gérer les paiements. Les acheteurs et les vendeurs doivent être conscients que l’argent peut potentiellement rester bloqué pendant longtemps si la transaction se désagrège et si les termes du contrat ne sont pas clairs et il faudra peut-être un trajet en justice pour le libérer.
Dans certaines cultures, l'argent sérieux est appelé argent chanceux et, par tradition, le vendeur le rend à l'acheteur lorsque l'acompte est versé. La restitution des fonds est censée apporter de la chance dans les efforts futurs et favoriser la bonne volonté entre l'acheteur et le vendeur.