Qu'est-ce qu'un bien immobilier?
Un bien immobilier est un type d'appartenance immobile et généralement fermement ancré au sol. Une propriété peut être considérée comme immobile si son transport causerait des dommages ou une modification non désirée. En Amérique, le terme est plus communément appelé «immobilier». Un terme équivalent est «immobilier», terme officiel utilisé dans les systèmes juridiques de la plupart des pays.
La permanence d'un immeuble est établie par certaines caractéristiques telles qu'une adresse désignée et une limite. Un exemple typique de cette propriété est la terre. Tout ce qui y est attaché, tel qu'un bâtiment, une maison et d'autres types de structures, est également considéré comme un bien immobilier. Toutefois, les autres objets, tels que le bois, les cultures et d’autres éléments contenus dans la structure, ne sont pas inclus. Comme dans une ferme, la maison, la grange et les installations sont immobiles, mais les meubles, le bétail et les arbres ne sont pas des biens immobiliers.
La propriété d'un immeuble confère certains droits au propriétaire. L'un est le droit d'occuper la terre. Le droit de rénover et de réparer la propriété est également inclus, à condition que le propriétaire respecte la loi et obtienne les permis nécessaires. Pour les propriétés commerciales, les propriétaires se réservent également le droit de percevoir des frais de location ou de permettre à d'autres occupants de résider; ils peuvent également transférer ou vendre les droits sur la propriété comme ils le souhaitent. Le propriétaire a également le droit de donner son consentement ou de convenir d'un contrat avant toute modification, démolition ou acquisition par une autre partie. Une propriété sujette à la démolition changera son type de propriété d'immeuble en propriété destructible.
En plus d’obtenir des droits, le propriétaire assume également la responsabilité du bien immobilier. Le propriétaire devrait payer la taxe imposée par le gouvernement. Dans certains cas, des taxes distinctes peuvent être appliquées si deux ou plusieurs structures sont érigées sur un même terrain. Les documents nécessaires doivent également être mis à jour si le propriétaire souhaite changer la propriété d'un type résidentiel à un type commercial.
Certains biens immobiliers peuvent toutefois être exonérés d'impôts, tels que ceux appartenant au gouvernement. Les mairies, les bureaux de poste, les universités d'État et les hôpitaux appartenant au gouvernement peuvent bénéficier d'une exonération fiscale. Un bien immobilier est distinct d'un bien meuble ou d'un bien meuble. Outre les meubles et le bétail, les biens personnels comprennent également les automobiles, l'argent, les bijoux et autres objets de valeur pouvant être transférés ou transportés.