Qu'est-ce que la valeur de liquidation?
La valeur de liquidation est la valeur estimée qui serait reçue en liquidant un bien immobilier. Les personnes peuvent appliquer des valeurs de liquidation à des biens immobiliers, des entreprises et d’autres types d’actifs. En règle générale, la valeur de liquidation est inférieure à la juste valeur marchande. Les comptables qualifiés peuvent estimer la valeur de liquidation et fournir d’autres estimations.
Dans le cas d’une valeur de liquidation en difficulté ou forcée, l’estimation est établie en déterminant le montant qu’obtenir une propriété si elle était vendue immédiatement. Dans ce cas, l’hypothèse est que le vendeur doit liquider rapidement et ne peut pas se permettre d’attendre un juste prix du marché. C'est généralement la pire valeur pour la propriété, et la plupart des vendeurs tentent d'éviter de se retrouver dans une situation dans laquelle ils doivent vendre à la valeur de liquidation en difficulté.
La valeur de liquidation ordonnée, quant à elle, désigne la valeur qui pourrait être obtenue en vendant des actifs de manière ordonnée et organisée. Dans ce cas, le vendeur doit encore liquider, mais cela peut être fait avec le temps, pas immédiatement. Ce prix est généralement meilleur, car il suppose que certaines stratégies peuvent être utilisées lors de la vente. Cependant, il reste inférieur à la juste valeur marchande, grâce à la pression exercée par la liquidation sur le vendeur.
Dans le cas d’une société, si la valeur de liquidation est supérieure au cours de l’action, cela signifie que la société doit être liquidée et que le produit de la vente est distribué aux actionnaires. Les entreprises peuvent être obligées de le faire, puisque leur premier devoir est envers leurs actionnaires. Rarement, la variation des prix est due à une mauvaise évaluation, et les entreprises vérifient toujours la valeur avant de procéder à la liquidation pour cette raison. Les entreprises peuvent également demander la protection de la faillite, dans le but de pouvoir inverser la valeur de l'entreprise avant la fermeture et la liquidation.
L'estimation de la valeur de liquidation peut être difficile, en particulier avec des actifs uniques. Certains actifs sont par nature illiquides et peuvent donc être considérablement dévalués s’ils doivent être liquidés, faute de temps pour négocier de meilleurs prix. Les autres actifs sont si inhabituels qu’il est difficile de déterminer le montant de leur vente en cas de liquidation. Une équipe de comptables peut être impliquée dans le processus de valorisation dans le but de garantir une estimation la plus précise et la plus juste possible. Ceci est particulièrement important dans le cas d'une société cotée en bourse, où une mauvaise valorisation pourrait nuire aux actionnaires.