Qu'est-ce qu'un service de prêt?
La gestion des prêts est effectuée à la fois par les banques et par des sociétés tierces spécialisées dans le processus de recouvrement des paiements en temps voulu sur le capital et les intérêts courus sur un prêt hypothécaire. Généralement, ces entreprises se spécialisent dans la gestion des prêts à risque, c'est-à-dire des prêts montrant que l'emprunteur risque de ne pas respecter les conditions du contrat. Le prêteur est généralement affecté au prêt avant que le prêt ne tombe en défaut.
La société qui gère le prêt prend généralement un pourcentage du solde total dû sur le prêt lorsqu'elle a terminé le processus de gestion du prêt et de recouvrement du solde dû pour le prêteur à chaque période de paiement. Ce pourcentage est la façon dont le service génère des revenus. Étant donné que les différents types de prêts ont des taux d’intérêt et des principes différents, mais qu’il s’agit généralement d’hypothèques, le service de prêt peut être une activité relativement lucrative. Plus l'interaction entre l'agent de prêt et l'emprunteur est importante, plus le pourcentage de l'agent de prêt est élevé.
Certaines sociétés de services de prêt effectuent la majeure partie de leurs activités sur des prêts qui ont déjà été reconnus comme étant en défaut de paiement en raison de retards de paiement chroniques de l'emprunteur ou du non-paiement d'un précurseur de la saisie. Ce processus s'appelle Service de prêt spécialisé. Dans ces cas, des tactiques plus intensives sont nécessaires pour recouvrer le solde du prêt existant.
Pour les emplois spécialisés, les sociétés de gestion des prêts atteignent souvent un pourcentage plus élevé du solde total dû sur le prêt. Ce type de service est en réalité plus populaire, car la plupart des prestataires spécialisés en prêts sont disposés à travailler avec les emprunteurs pour obtenir les paiements mensuels. Des plans peuvent être imposés pour rétablir les prêts hypothécaires avant qu'un plan de paiement ne soit créé entre l'emprunteur initial et le prêteur.
Les emprunteurs qui ont été contactés par une société spécialisée dans le service de prêt ne se rendent souvent pas compte de la gravité de la situation dans laquelle ils se trouvent. Les sociétés de service de prêt se sont vus attribuer la pleine autorité de la plupart des organisations de prêt qui les embauchent. Ces serveurs peuvent ainsi gérer l'intégralité du processus de collecte, jusqu'à l'acte de saisie sur le bien. La plupart des sociétés de gestion de prêts sont disposées à le faire, car les méthodes intensives nécessaires pour respecter les conditions du prêt permettent à la société d'obtenir un pourcentage plus élevé du solde total dû.