Qu'est-ce qu'un non-propriétaire est occupé?

Non occupé par le propriétaire est un terme utilisé pour désigner une propriété de un à quatre logements qui n'est pas occupée par le propriétaire, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. En d'autres termes, la propriété est maintenue comme une location. Pour des raisons de statistiques, les propriétés sont classées comme occupées par le propriétaire ou non occupées pour en savoir plus sur la démographie d'un quartier. Cette information peut également être importante pour des raisons fiscales et de financement, car les logements occupés par des non-propriétaires sont traités un peu différemment.

Les propriétaires peuvent acheter une propriété spécifiquement à titre d'investissement locatif ou décider de louer leur résidence lorsqu'ils déménagent ou acquièrent une autre propriété. En ce qui concerne les prêts, les propriétés non occupées par leurs propriétaires sont assorties de taux d’intérêt plus élevés car elles présentent un risque de défaillance plus élevé. Plus la cote de crédit et l'historique de quelqu'un sont meilleurs, plus il est probable qu'il obtiendra un taux d'intérêt plus bas, mais l'intérêt est généralement de plusieurs points supérieur à celui d'une maison occupée par son propriétaire. Certaines personnes tentent de contourner ce problème en dissimulant le fait qu’elles achètent une propriété à titre de location, bien que ce ne soit pas légal.

Pour les impôts et autres déclarations financières, la nature du bien que les gens possèdent peut être importante. Par exemple, pour l’aide financière des collèges, les logements occupés par leurs propriétaires ne peuvent pas être comptabilisés dans les avoirs de la famille, alors que les loyers non occupés par leurs propriétaires gérés par la famille seront pris en compte et pris en compte lors de la création d’une aide financière. De même, différents types d'incitations fiscales sont disponibles pour différents types de propriétés.

Les statistiques sur le logement reposent également sur des données relatives aux personnes occupant des propriétés résidentielles. Un pourcentage élevé de propriétés non occupées par leurs propriétaires peut faire baisser la valeur des propriétés, ce qui rend ces statistiques intéressantes pour les agents immobiliers et les personnes en processus d’achat de biens immobiliers. Il peut également fournir des informations importantes sur la composition d’une communauté. Par exemple, une communauté peut avoir un nombre élevé de loyers parce qu'une grande partie de la population est transitoire et ne veut pas acheter de maison, ou parce que de nombreux résidents sont désavantagés sur le plan économique et n'ont pas les moyens d'acheter.

Les personnes qui souhaitent consulter les statistiques de leurs communautés ou des communautés dans lesquelles elles envisagent de s'installer peuvent souvent les trouver en ligne sur des sites Web proposant des profils de communauté. Il est généralement nécessaire de connaître le code postal et il peut être utile de connaître les communautés environnantes lorsque vous consultez des cartes, des ventilations de communautés et d'autres informations.