Qu'est-ce que Sweat Equity?

L'équité de sueur est l'effort fait pour augmenter la valeur de la propriété en apportant des améliorations. En règle générale, les améliorations doivent être apportées par le propriétaire ou par un acheteur intéressé à acheter la propriété. L'idée est d'ajouter à l'attrait général de la propriété d'une certaine manière, tout en créant un avantage financier pour le propriétaire ou pour l'acheteur.

Pour le propriétaire, l'avantage de la sueur est que la valeur globale de la propriété sera améliorée. Bien que l’équité en matière de sueur n’augmente pas nécessairement la valeur monétaire de la propriété, le travail accompli améliore esthétiquement l’aspect et permet ainsi au propriétaire de commander un prix de vente supérieur. La combinaison de l'équité financière et d'une apparence améliorée peut signifier à long terme des liquidités supplémentaires pour le propriétaire.

La sueur peut être un moyen d’obtenir un crédit partiel qui peut être appliqué au prix d’achat final. L'équité de sueur prend essentiellement la forme d'une compensation d'entreprise. La différence est qu'au lieu de recevoir de l'argent ou des actions en contrepartie de services, l'acheteur reçoit une indemnité sous la forme d'un prix d'achat réduit.

Lorsqu'un acheteur souhaite investir des capitaux propres dans une propriété, plusieurs facteurs doivent être pris en compte. Premièrement, l'acheteur doit être disposé à fournir la preuve qu'il possède les compétences nécessaires pour effectuer les tâches associées à l'amélioration de la propriété. Une liste détaillée des matériaux, y compris les prix de chaque article utilisé dans l’effort d’amélioration, doit être présentée. Enfin, la rémunération du travail doit également être détaillée et considérée comme raisonnable. Si toutes ces conditions sont remplies, un certain nombre d’institutions prêteuses accorderont une certaine indemnité d’équité en liaison avec le prêt.

La sueur peut également être utilisée pour une partie de l’acompte lors de l’achat de la propriété. Cela peut souvent prendre la forme d’un crédit appliqué au total de l’acompte. Selon le montant et le type de travail accompli, le montant du crédit peut être considérable.