Quel est le processus de demande de prêt hypothécaire?
Fournir des informations financières à un prêteur est généralement la première étape du processus de demande de prêt hypothécaire. L'établissement établira ensuite un rapport de crédit pour déterminer si le demandeur peut être considéré comme fiable pour payer la note. Ils peuvent ensuite demander un acompte basé sur le montant et le type de prêt. Une évaluation de la propriété et de la recherche du titre est effectuée afin de s’assurer qu’il s’agit d’un investissement judicieux. Une fois que le prêteur est satisfait de toutes les exigences, il fixera une date pour la clôture ou la signature des documents définitifs.
Au début du processus de demande de prêt hypothécaire, il peut être nécessaire de passer quelques heures à parler au prêteur. C'est une bonne idée d'apporter des documents financiers, tels que des talons de chèque de paie ou des formulaires fiscaux, à ce rendez-vous initial. Celles-ci seront probablement examinées plus en détail afin de déterminer si l'emprunteur dispose d'un revenu suffisant pour couvrir les paiements de l'hypothèque. Les documents doivent être les plus récents disponibles.
Une institution prêteuse voudra s'assurer que la maison est un investissement sûr. Une fois que le demandeur a prouvé sa stabilité financière, la prochaine étape du processus de demande de prêt hypothécaire consiste à examiner attentivement la maison. Durant cette phase, une inspection et une évaluation sont généralement effectuées. L'évaluation vérifie la valeur de la maison et l'inspection peut révéler des problèmes de structure ou de réparation.
Une fois la maison évaluée, l'étape suivante du processus de demande de prêt hypothécaire consiste à effectuer une recherche de titre. Ceci est normalement fait par un avocat. Une recherche de titre vérifie l'historique de la propriété, que les exigences de zonage sont respectées, qu'aucun privilège n'est opposable à la propriété, entre autres. Si un problème est détecté au cours de ce processus, il peut être nécessaire de plaider la cause avant l'approbation d'une hypothèque.
Une fois toutes les étapes terminées, la propriété passera à la fermeture. C’est la dernière étape du processus de demande de prêt hypothécaire. Pendant ce temps, le contrat de prêt hypothécaire sera signé et les frais de clôture seront payés. L’emprunteur peut prendre possession de la résidence à ce moment ou peu après, en fonction de l’accord.
Dans la plupart des cas, le processus de demande de prêt hypothécaire est fastidieux et long. Même dans ce cas, chaque étape est importante car elle protège à la fois l'emprunteur et le prêteur. Savoir à quoi s'attendre avant de présenter une demande de prêt hypothécaire peut aider à atténuer l'anxiété associée à ce processus.