Qu'est-ce que la propriété vacante?
La propriété vacante est l'immobilier qui n'est pas actuellement utilisé, y compris les terrains vides ainsi que les structures. Les codes municipaux peuvent avoir une section spécifique couvrant la propriété vacante et la différenciation entre la vacance et l'abandon. Les propriétés peuvent être vacantes pour diverses raisons allant des postes vacants saisonniers dans les maisons de vacances pour délibérer l'abandon d'une propriété sans intention de trouver de nouveaux locataires ou d'apporter des améliorations. La plupart des régions conservent des statistiques sur les postes vacants dans le but de suivre l'utilisation des terres et les activités connexes.
Une propriété vacante peut être attachée aux services publics et peut avoir des structures dans différents états de réparation. Une propriété peut être un risque de sécurité publique si l'entretien n'est pas régulier. Certains risques potentiels de sécurité comprennent des arbustes et des herbes élevés, posant un risque d'incendie, ainsi que des défauts structurels. Les gens peuvent entrer dans des structures et subir des blessures de toxines, un câblage électrique exposé, des effondrements du bâtiment, etc. Si le propriétaire ne maintient pas d'assurance, payez les impôts foncierset effectuer une maintenance de base, la propriété peut être considérée comme abandonnée en vertu de la loi.
Lorsque la propriété est vacante, il existe un certain nombre de problèmes de sécurité et de sécurité. Tant que la propriété a des occupants, des squatters, des voleurs et d'autres sont moins susceptibles d'essayer d'entrer sur le site. Le fait d'avoir des taux d'occupation élevés peut réduire la criminalité et rendre les communautés plus sûres et plus agréables. Il y a également un risque élevé d'incendie de structure et d'autres problèmes sur les biens vacants, et les gens peuvent ne pas être aussi rapides avec la maintenance. Les occupants peuvent également aider à l'entretien, en gardant les structures propres et ventilées pour réduire les moisissures, la moisissure et d'autres problèmes.
La vacance périodique peut être courante avec les appartements, les maisons de vacances et d'autres propriétés où le chiffre d'affaires avec les occupants est élevé. Dans des périodes de vacance prolongée, les gens peuvent avoir besoin de prendre des mesures pour protéger leurs biens, comme l'emballage en toute sécurité des tuyaux pour éviter FReezer, fermer les volets de tempête pour protéger les fenêtres, etc. Les compagnies d'assurance peuvent offrir des polices spéciales pour la saison hors saison ou les périodes où la propriété sera vacante pour permettre aux gens d'effectuer des réparations et un entretien approfondi comme la peinture.
Dans certaines régions où les biens vacants abandonnés sont un problème, les organisations communautaires peuvent tenter de récupérer ces biens dans le but de la rénover et de trouver de nouveaux occupants. Une technique que les gens peuvent utiliser est la possession défavorable, où les gens occupent et effectuent des réparations à une propriété afin qu'ils puissent revendiquer le titre. Les gens peuvent également tenter d'acheter des biens abandonnés aux enchères hypothécaires et fiscales, où les détenteurs de privilèges vendent des biens pour recouvrer la dette.