Qu'est-ce qu'une propriété vacante?

Les biens vacants sont des biens immobiliers qui ne sont pas utilisés actuellement, y compris des terrains vides ainsi que des structures. Les codes municipaux peuvent comporter une section spécifique couvrant les biens vacants et faisant la distinction entre vacance et abandon. Les propriétés peuvent être vacantes pour diverses raisons, allant des vacances saisonnières dans les maisons de vacances à l'abandon délibéré d'une propriété, sans intention de trouver de nouveaux locataires ou d'apporter des améliorations. La plupart des régions tiennent des statistiques sur les postes vacants afin de suivre l'utilisation des terres et les activités connexes.

Une propriété vacante peut être rattachée à des services publics et peut avoir des structures en état de réparation variable. Une propriété peut constituer un danger pour la sécurité publique si l’entretien n’est pas régulier. Certains risques potentiels pour la sécurité comprennent les hautes herbes et arbustes, posant un risque d'incendie, ainsi que des défauts de structure. Les personnes peuvent pénétrer dans les structures et être blessées par des toxines, des câbles électriques exposés, des effondrements de bâtiments, etc. Si le propriétaire ne maintient pas d'assurance, paye les taxes foncières et effectue l'entretien de base, le bien peut être considéré comme abandonné en vertu de la loi.

Lorsque la propriété est vacante, il existe un certain nombre de problèmes de sécurité. Tant que la propriété a des occupants, les squatters, les voleurs et autres sont moins susceptibles de tenter d'entrer sur le site. Des taux d'occupation élevés peuvent réduire la criminalité et rendre les communautés plus sûres et plus agréables. Il existe également un risque élevé d'incendies de structures et d'autres problèmes sur les propriétés vacantes, et la maintenance peut ne pas être aussi rapide. Les occupants peuvent également aider à la maintenance en maintenant les structures propres et ventilées afin de réduire les risques de moisissure, de moisissure et autres.

Une vacance périodique peut être commune aux appartements, maisons de vacances et autres propriétés où le taux de rotation avec les occupants est élevé. En cas de vacance prolongée, il peut être nécessaire de prendre des mesures pour protéger leurs biens, telles que l’enrubannage des tuyaux pour éviter le gel, la fermeture des volets anti-tempête pour protéger les fenêtres, etc. Les compagnies d’assurance peuvent proposer des polices spéciales pour les périodes hors saison ou les périodes pendant lesquelles des biens seront vacants afin de permettre aux personnes d’effectuer des réparations et d’effectuer des travaux d’entretien intensifs tels que la peinture.

Dans certaines régions où les propriétés vacantes abandonnées posent un problème, les organisations communautaires peuvent tenter de les récupérer afin de les rénover et de trouver de nouveaux occupants. Une technique que les gens peuvent utiliser est la possession adverse, où des personnes occupent et réparent une propriété afin de pouvoir revendiquer le titre. Les gens peuvent également tenter d'acheter des biens abandonnés lors d'enchères hypothécaires et fiscales, où les détenteurs de privilèges vendent des biens pour recouvrer leurs dettes.