Qu'est-ce que la maintenance des rendements?

La maintenance des rendements est une forme de frais de prépaiement ou de prime qui est calculé sur le mouvement des taux d'intérêt pendant la période de la sécurité ou des titres en question. L'emprunteur est évalué la maintenance des rendements par le prêteur. Généralement, l'anticipation si la sécurité fournira un rendement plus élevé en conséquence.

Peut-être que la meilleure illustration de la façon dont les travaux de maintenance des rendements sont sur le marché de l'hypothèque commerciale. L'institution qui souscrit l'hypothèque fondera le taux de l'entretien des rendements sur les taux d'intérêt actuels ainsi que les taux projetés qui peuvent s'appliquer au cours de la durée de vie de l'hypothèque. La formule pour déterminer la maintenance de rendement applicable implique la prise en compte de la valeur actuelle ou actuelle des paiements en cours associés à l'hypothèque. Ce chiffre est multiplié par la différence entre les taux actuels pour les billets de trésorerie de la même durée et le taux d'intérêt obligataire impliqué dans l'hypothèque.

La valeur pour les investisseurs est que la maintenance des rendements permet de garantir que le rendement sur l'investissement restera le même, même si l'emprunteur choisit de s'engager dans une sorte de processus de remboursement différent de la structure de paiement prévue. De ce point de vue, la maintenance des rendements permet à l'investisseur d'être assuré d'un taux de rendement raisonnable sur l'hypothèque commerciale.

Parce que le calcul de la maintenance des rendements concerne les taux d'intérêt, la stratégie est souvent utilisée dans l'évaluation des titres. Faire des projections de la maintenance des rendements sur un investissement de sécurité donné est l'une des façons dont les investisseurs potentiels peuvent évaluer la faisabilité de s'impliquer dans la sécurité, car le calcul aidera à révéler le potentiel de génération d'un rendement. Tandis que la maintenance des rendements fluctuera légèrement les changements dans l'amounT des paiements en cours, l'adaptation pour montrer que le taux actuel de maintenance des rendements est relativement facile à réaliser, et aide à fournir des preuves qu'un investissement se déroule comme prévu.