Que devrais-je considérer lors de l'achat d'un terrain?
Les gens veulent acheter des terres pour plusieurs raisons. La raison principale pour la plupart des gens est la nécessité d'avoir un espace qui leur est propre. L'air plus pur et le désir de construire une maison de douane sont d'autres raisons. Les colis situés loin de la ville sont souvent les moins chers, par acre, mais peuvent coûter plus cher pour la livraison de fournitures et la main-d’œuvre embauchée. Outre les coûts, il faut tenir compte de plusieurs autres facteurs lors de l’achat d’un terrain.
L'un des facteurs les plus importants à considérer lors de l'achat d'un terrain est la disponibilité des services publics. L'eau n'est pas toujours potable et tous les droits d'utilisation de l'eau ne sont pas assortis de la terre, ce qui signifie que vous ne pouvez peut-être pas installer de puits. Vérifiez les coûts de fonctionnement des services d’électricité et de téléphonie sur votre terrain, s’ils ne sont pas déjà en place. Vous devrez peut-être aussi installer une fosse septique si vous ne pouvez pas puiser dans les égouts. Ces nécessités peuvent devenir très coûteuses.
Vérifiez les ordonnances de zonage avant d'acheter un terrain. Vous pouvez en apprendre davantage en vérifiant auprès de la ville, du comté et des autorités de l'État. Il peut y avoir des restrictions sur le terrain, telles que la non construction de bâtiments sur des parcelles plus petites qu'une taille spécifiée. Si vous souhaitez garder votre vie privée et votre calme, assurez-vous de ne pas construire de supermarché ou d’aéroport à proximité.
Lorsque vous achetez une terre, prenez en compte les avantages et les inconvénients de la vie à la campagne par rapport à la vie en ville. Vous devrez peut-être sentir le smog et les gaz d'échappement lorsque vous vivez en ville, mais il y aura des odeurs de porc et de vache dans le pays. Les bruits de la circulation et des habitants de la ville seront remplacés par des coqs et des chèvres dans le pays. L'herbe n'est pas toujours plus verte de l'autre côté.
Considérez les risques environnementaux entourant la région où vous achetez des terres. Certaines zones montagneuses sont sujettes aux inondations soudaines, aux glissements de terrain et aux avalanches. Les zones le long des lignes de faille sont sujettes aux tremblements de terre. Les zones sèches et chaudes peuvent être à risque d'incendies sauvages. Recherchez d'autres dangers moins connus, tels que des toxines dans la saleté.
Lorsque vous achetez un terrain, veillez à effectuer une enquête sur la propriété. Cela vous permettra de savoir où se trouvent vos limites de propriété et quels droits vous avez sur votre terre. Assurez-vous que, si vous devez traverser une autre propriété pour accéder à votre terrain, une servitude est en place. Vérifiez quelle est votre part des coûts d’entretien des routes.
Dernier point, mais non le moindre, assurez-vous d'obtenir une évaluation sur le terrain. Si vous passez par un prêteur, ce sera déjà une exigence. Si vous payez en espèces, vous devrez commander une évaluation sur le terrain. Ne faites jamais une offre avant d'avoir eu une évaluation. Vous voulez vous assurer que vous obtenez ce que vous payez.