Quelles sont les spécifications de construction?

Les spécifications de construction, ou spécifications de construction pour faire court, sont des documents qui enseignent aux entrepreneurs ce qui doit être fait sur un chantier de construction.Ils sont disponibles pour examen avant qu'un entrepreneur n'offre sur un projet, et sont souvent invoqués par l'entrepreneur afin de fournir un devis précis.Bien que les spécifications de construction ne puissent pas résoudre tous les problèmes qui se présenteront, l'objectif est de couvrir autant que possible.Dans le cas où des problèmes inattendus surviennent, les spécifications de construction peuvent indiquer comment les gérer, soit par des commandes de changement, soit en consultation avec le propriétaire ou l'architecte.

Les spécifications de construction fourniront généralement un certain nombre de listes, y compris les matériauxdoivent être utilisés, où ils doivent être utilisés et combien doit être utilisé.Les entrepreneurs qui ne sont pas d'accord avec les spécifications doivent consulter l'architecte avant d'enchérir.Si l'entrepreneur ne pense pas que le travail peut être fait avec les documents spécifiés, la meilleure option consiste à éviter les enchères.L'autre option consiste à se demander que les spécifications de construction soient modifiées pour permettre l'utilisation de matériaux alternatifs.

Les spécifications de construction fourniront également généralement un moment par lequel le projet doit être achevé.Il sera également à temps, ou du moins terminera par la date limite.Ce sera probablement le principal facteur pour déterminer si un entrepreneur intéressé offre un projet.Ceux qui n'ont pas le personnel pour gérer les contraintes de temps, ou qui ont d'autres projets conflictuels, peuvent décider qu'ils ne peuvent pas faire le travail.

La portée des travaux sera également énoncée par les spécifications de construction.S'il y a une démolition ou une excavation, par exemple, qui peut être gérée dans les spécifications principales, ou éventuellement par un ensemble complètement différent de documents de construction.Tout travail électrique ou de plomberie nécessaire sera également inclus dans les spécifications.Dans certains cas, cela peut être soumissiable séparément, selon le type de projet réalisé.Dans d'autres cas, il peut être de la responsabilité de l'entrepreneur général d'embaucher des sous-traitants pour ce travail. Pour aider à formuler des normes de construction uniformes, l'institut de spécifications de construction a été formé.Ce groupe travaille pour proposer une seule norme pour le style et le format, selon le type de spécifications nécessaires.Il propose également des certifications pour ceux qui écrivent et gèrent de telles spécifications.L'objectif principal de l'institution est d'améliorer la qualité du cycle de vie du bâtiment, espérons-le, conduisant à des projets de meilleure qualité.