Que sont les spécifications de construction?
Les spécifications de construction, ou spécifications de construction, sont des documents qui indiquent aux entrepreneurs ce qu’il faut faire sur un chantier de construction. Ils sont disponibles pour examen avant que l’entrepreneur n’offre un projet et sont souvent utilisés par celui-ci pour fournir un devis précis. Bien que les spécifications de construction ne résolvent pas toujours tous les problèmes, l'objectif est de couvrir autant que possible. En cas de problèmes imprévus, les spécifications de construction peuvent indiquer comment les résoudre, soit par le biais d'ordres de modification, soit en consultant le propriétaire ou l'architecte.
Les spécifications de construction fournissent généralement également un certain nombre de listes, y compris les matériaux à utiliser, leur emplacement et la quantité à utiliser. Les entrepreneurs qui ne sont pas d'accord avec les spécifications doivent consulter l'architecte avant de soumissionner. Si l'entrepreneur ne croit pas que le travail peut être effectué avec les matériaux spécifiés, la meilleure option consiste à éviter de soumissionner. L'autre option consiste à demander que les spécifications de construction soient modifiées pour permettre l'utilisation de matériaux de remplacement.
Les spécifications de construction indiqueront également généralement le délai dans lequel le projet devrait être achevé. Il sera également à l'heure, ou au moins terminer à la date limite. Ce sera probablement le facteur principal pour déterminer si un entrepreneur intéressé soumet une offre pour un projet. Ceux qui n'ont pas le personnel nécessaire pour gérer les contraintes de temps ou qui ont d'autres projets en conflit peuvent décider de ne pas pouvoir faire le travail.
La portée des travaux sera également définie par les spécifications de construction. S'il y a des travaux de démolition ou d'excavation, par exemple, ceux-ci peuvent être traités dans les spécifications principales ou éventuellement par un jeu de documents de construction complètement différent. Tous les travaux d'électricité ou de plomberie nécessaires seront également inclus dans les spécifications. Dans certains cas, cela peut faire l'objet d'une offre séparée, en fonction du type de projet en cours. Dans d'autres cas, il peut être de la responsabilité de l'entrepreneur général d'embaucher des sous-traitants pour ces travaux.
Pour aider à formuler des normes de construction uniformes, l'Institut des spécifications de construction a été créé. Ce groupe s'efforce de définir une seule norme de style et de format, en fonction du type de spécifications requis. Il offre également des certifications à ceux qui écrivent et gèrent de telles spécifications. Le principal objectif des instituts est d’améliorer la qualité du cycle de vie des bâtiments, ce qui devrait permettre d’obtenir des projets de meilleure qualité.