Qu'est-ce qu'une ligne de construction?

Également connu sous le nom de ligne de retrait, une ligne de construction est la distance entre les extrémités et les côtés d'un terrain de ville au-delà duquel la construction du bâtiment ne peut pas s'étendre. L'emplacement exact de la ligne de construction est déterminé par la municipalité dans laquelle le lot est situé et peut varier en fonction des lois de zonage locales qui s'appliquent dans cette section de la ville. L'institution des lignes de construction désignées est utile pour disposer du plateau ou du positionnement des blocs de la ville et des rues de la ville reliant ces blocs pour les rues de la ville dans les zones commerciales et résidentielles. De ce point de vue, une ligne de construction facilite l'intégration des plans d'inclusion des lignes de services publics, des trottoirs et de maintenir un aspect uniforme sur la zone.

Il est important de noter que la juridiction locale détermine le type de ligne de construction qui s'appliquera à une zone donnée de la municipalité. En règle générale, la construction de construction dans les districts des affaires doit se conformer aux lignes qui prennent en compte leBesoin de circulation ferroviaire, de routes et même de trafic pour piétons dans la zone immédiate. De la même manière, les zones résidentielles interdisent la construction de clôtures et d'autres structures le long de l'avant des lots de logements, ce qui permet de permettre l'espace pour l'installation de trottoirs dans ces quartiers.

Bien que la ligne de construction le long d'un lot de ville soit probablement la même pour chaque lot de la zone immédiate, il peut y avoir des exceptions. Par exemple, une municipalité peut permettre à un établissement de santé tel qu'un hôpital pour étendre la construction telle qu'une zone de réception couverte plus près de la rue, tout en exigeant qu'une entreprise à quelques pâtés de maisons limite la construction aux zones plus loin sur le lot. L'utilisation prévue de la structure peut jouer un rôle dans la détermination de l'emplacement de la ligne de construction, avec des préoccupations pour la sécurité des citoyens considérés ainsi que pour permettre un platti uniformeng, ou cartographier une disposition de la zone.

Dans certains pays, il n'est pas rare qu'une ligne de construction soit également identifiée comme des dispositions dans les testaments ou les actes, les développements de logements et les quartiers planifiés ont souvent une contribution à l'endroit où une ligne de retrait pour une rue donnée est établie, ce qui facilite la maintenance de l'apparence du développement. Changer une ligne de construction n'est généralement pas une tâche facile, mais cela peut être fait avec l'approbation de la Commission de zonage locale. Les changements sont rarement accordés simplement parce qu'un propriétaire de propriété les demande. Si la Commission conclut qu'il existe des avantages importants pour l'octroi d'une exception pour permettre la construction au-delà de la ligne actuelle, soit que le déplacement de la ligne améliorerait en quelque sorte les perspectives d'une zone géographique donnée de la ville, les chances d'un ajustement en cours sont considérablement améliorées.