Qu'est-ce qu'une inspection de construction?
Une inspection de la construction est un examen et une étude d'une structure commerciale, d'une résidence ou d'un projet municipal. Le but fondamental de l'inspection est de protéger la sécurité du public et des personnes travaillant sur le site du projet. Il existe trois types de base d’inspections de la construction, qui diffèrent par l’objectif et la portée du processus d’inspection.
Le type d'inspection de construction le plus courant est effectué par les inspecteurs municipaux en bâtiments. Ces personnes travaillent pour des agences gouvernementales locales et sont chargées de veiller à ce qu'un projet de construction soit construit conformément aux codes du bâtiment applicables. Ce type d'inspection peut commencer lorsque les plans de construction sont soumis pour les permis. Les plans sont examinés pour vérifier leur conformité au code, l'impact environnemental de la structure proposée et les effets potentiels de la structure sur les environs. Une fois que l'inspecteur est satisfait des plans, il accorde un permis de construire au propriétaire du projet ou à l'entrepreneur.
Au début du processus de construction, une série d'inspections aura lieu tout au long du projet. Bien que le nombre et le type d'inspections puissent varier selon les régions et les caractéristiques du projet, les principes généraux et la finalité de ce processus sont les mêmes. Une inspection de la construction aura lieu une fois les travaux de terrassement et de creusement terminés afin de vérifier la stabilité du sol et de s'assurer que des mesures de protection de l'environnement sont en place. Une autre inspection aura lieu une fois la tuyauterie sous la dalle ou les services publics posés, et avant que le béton ne soit coulé afin que l'intégrité de ces éléments puisse être vérifiée.
Une fois que l'enveloppe de base d'un bâtiment est terminée et que les murs sont encadrés, une autre inspection sera effectuée afin de vérifier la sécurité des systèmes électriques, mécaniques et de plomberie. Si ces systèmes sont installés conformément aux plans et aux codes locaux, l'entrepreneur sera autorisé à procéder à la fermeture de murs. Une inspection de construction similaire a souvent lieu avant que les plafonds puissent être installés sur des travaux mécaniques et électriques. L'inspection finale d'un projet commercial s'appelle souvent l'inspection d'occupation et implique à la fois le prévôt des incendies et l'inspecteur local des bâtiments. Si ces personnes déterminent que les systèmes du bâtiment sont installés de manière sécurisée et que tous les codes de sécurité incendie ont été respectés, un certificat d'utilisation et d'occupation est accordé au projet.
Un type différent d'inspection de la construction peut également être effectué par la sécurité et la santé au travail (OSHA). Cette agence américaine est chargée de protéger les droits à la santé et à la sécurité des employés sur le chantier. Ils peuvent effectuer des inspections aléatoires au cours d'un projet de construction et rechercher des dangers de chute, des équipements de protection et diverses autres choses. Les entrepreneurs qui ne respectent pas les normes OSHA sont passibles d'amendes et de sanctions importantes.
Enfin, les inspections sur les propriétés résidentielles peuvent être effectuées par des inspecteurs d'habitations. Ces personnes sont embauchées par des propriétaires éventuels pour examiner la sécurité et l'intégrité d'une maison et de ses systèmes. L'inspecteur en bâtiment peut vous aider à identifier les problèmes potentiels pouvant constituer un danger pour les résidents ou des réparations coûteuses plus tard. Ces inspecteurs n’ont pas le pouvoir de régler les problèmes, mais peuvent sauver les acheteurs d’un mauvais investissement.