Qu'est-ce qu'un test d'humidité?
Un test d'humidité mesure la quantité d'eau dans la structure d'une maison et aide à identifier les dégâts causés par l'eau dans le cadre de la maison. Le bois de construction a généralement une teneur en humidité de 19%. Une humidité supérieure à ce niveau peut provoquer une déformation ou une contraction du bois après l’installation. Lorsque le bois sèche, le niveau d'humidité se stabilise entre 7 et 13%. Le test d'humidité est généralement effectué sur un mur extérieur et consiste en un humidimètre et une sonde.
Habituellement, un examen visuel de la maison révélera des zones potentielles de dégâts des eaux. Une fois qu'une zone est suspectée d'excès d'humidité, un test d'humidité est effectué. Il existe différentes méthodes pour mesurer la teneur en eau d'une structure.
Un test de sonde extérieure commence lorsqu'un inspecteur perce deux trous dans le revêtement. Il insère des sondes de test dans les trous jusqu'à ce qu'elles entrent en contact avec le revêtement et effectue une mesure. Ensuite, il remplit les trous avec du mastic. Le test des sondes extérieures est avantageux car l’inspecteur peut évaluer les dommages causés au revêtement tout en effectuant le test d’humidité.
Un test d'humidité via la méthode de la sonde intérieure est généralement effectué lorsqu'une maison n'est pas accessible à la méthode de la sonde extérieure. Un test de sonde intérieure permet d'accéder à la gaine en pénétrant dans la plaque de plâtre et le pare-vapeur à travers deux petits trous. Des sondes sont insérées dans les trous et une mesure est prise au revêtement. Les trous sont remplis de composé spackle par la suite.
Un autre moyen de détecter l'humidité dans une structure consiste à effectuer un balayage radioscopique. Cette méthode est généralement applicable pour le vinyle ou le bois et est généralement utilisée pour localiser les zones potentielles d'humidité. Un scanner est utilisé pour déterminer la densité du matériau dans le mur. Il ne s'agit que d'un test préliminaire, qui est généralement suivi d'un test à la sonde pour mesurer la teneur en humidité.
La photographie infrarouge est un autre outil utilisé par les inspecteurs d'habitations pour déterminer la quantité d'humidité dans la maison. Il identifie les zones dans les murs, le toit ou le plafond qui ont une température différente de celle des zones environnantes. Une différence de température dans la structure peut indiquer la présence d'humidité, mais elle n'est pas toujours précise. Cela ne détermine pas non plus la teneur en eau réelle.
Un périmètre de forage est un autre outil utilisé par les inspecteurs pour vérifier l'humidité. Il fournit une petite zone d'observation permettant d'examiner la cavité du mur intérieur afin de déterminer l'étendue des dégâts causés par l'eau. Les signes de pourriture sont suivis d'un test à la sonde.