Qu'est-ce que la modélisation des informations du bâtiment?
La modélisation des informations sur les bâtiments (BIM) est un processus permettant de concevoir et d'expérimenter électroniquement les caractéristiques d'un bâtiment et leur fonctionnement avant le début des travaux. La conception assistée par ordinateur est couramment utilisée pour rédiger un ensemble statique de plans pour un projet de construction, avec un modèle différent pour chaque vue. Le BIM va au-delà de la simple rédaction en modélisant les relations entre les éléments structurels dans une conception unique. Les architectes, les planificateurs, les clients et autres peuvent regarder le modèle sous plusieurs angles, à la fois à l'intérieur et à l'extérieur. Ils peuvent expérimenter les variations de conception relativement rapidement et à moindre coût avant de dépenser du temps ou de l'argent en construction.
En plus de fournir des vues en trois dimensions, le BIM permet d’évaluer la conception de différentes manières, par exemple en termes de temps ou de coût. Les composants de bâtiment virtuels pour une telle modélisation sont programmés avec des données pertinentes pour la conception et la construction du projet. Ces données peuvent inclure le coût d'un composant, le pourcentage de contenu recyclé qu'il contient, des informations sur sa garantie, etc. Ces informations peuvent être utilisées pour évaluer le projet dans son ensemble ou pour optimiser les paramètres de construction individuels afin de répondre au mieux aux exigences du projet.
Les fabricants de produits peuvent fournir des modèles des composants qu'ils fournissent aux architectes et ingénieurs. Lorsqu'un fabricant ne fournit pas de modèle BIM, les concepteurs peuvent utiliser les informations sur les composants des bibliothèques de données. Ils peuvent également définir un composant personnalisé avec les détails pertinents pour leurs projets particuliers.
Les architectes et les ingénieurs sont les principaux professionnels impliqués dans la modélisation des informations de bâtiment, mais d'autres professionnels travaillent également avec BIM pendant les phases de conception et de construction. Par exemple, les professionnels de la sécurité et de la santé au travail peuvent utiliser le modèle pour évaluer les matériaux et développer des procédures de sécurité. Les estimateurs et les acheteurs peuvent accéder au modèle pour déterminer rapidement et précisément les quantités et les coûts des matériaux. Les responsables du code peuvent utiliser la modélisation des informations du bâtiment pour vérifier la conformité aux normes de construction locales.
De nombreux professionnels de nombreux domaines autres que la conception et la construction utilisent également la modélisation des informations sur le bâtiment. Les professionnels de la finance tels que les agents immobiliers, les courtiers en hypothèques et les évaluateurs peuvent utiliser un modèle pour calculer les prêts et évaluer la valeur des immeubles. Les professionnels de la sécurité peuvent analyser le modèle pour identifier et corriger les vulnérabilités. Les responsables des installations peuvent s’appuyer sur le modèle longtemps après la fin de la construction initiale du bâtiment pour effectuer les travaux d’entretien courant ou lors de la planification de travaux de rénovation.
L'utilisation de la modélisation des informations du bâtiment n'est pas sans défis. La collecte de la grande quantité d'informations nécessaire pour de nombreux composants en fait partie. Non seulement la quantité d'informations est-elle un défi, mais son exactitude l'est aussi. Par contre, il faut faire preuve de discrétion pour ne pas surcharger le modèle. L'inclusion de toutes les informations disponibles, quelle que soit son utilité, rendrait le modèle excessivement complexe et ralentirait le temps de traitement lorsque des modifications sont apportées. La propriété intellectuelle des données et des modèles de composants est une autre considération juridique complexe que les utilisateurs du BIM doivent prendre en compte.
En dépit de ces difficultés, la modélisation des informations sur les bâtiments s'est révélée être une aubaine dans le processus de conception et de construction de bâtiments. Il permet aux entrepreneurs de rationaliser les coûts et de réduire les déchets en résolvant les problèmes identifiés dans le modèle avant la construction plutôt qu'en pleine phase de construction. Le BIM aide également à optimiser les performances des caractéristiques du bâtiment, ce qui constitue un avantage considérable pour réduire la consommation de matériaux et d'énergie au cours de la vie de l'installation. À mesure que la modélisation des informations sur les bâtiments se développe, elle devrait considérablement élargir les possibilités d'optimisation de la gestion de projet bien avant et après la phase de conception et de construction.