Az ingatlanban mi a lakókocsi?

Az ingatlanban a lakókocsi egy olyan bemutató módszerre utal, amelyet egyes tőzsdei ügynökök használnak egy ház eladásakor.A lakókocsi magában foglalja az ingatlanügynökök otthoni meghívását, vagy gyakrabban egy sor otthoni sorozatot, amelyet eladásra sorolnak fel, abban a reményben, hogy magasabb láthatóságot és marketingt érnek el.A lakókocsi mögött álló értékesítési elmélet az, hogy más ügynökök tudják, mit keresnek a vásárlók, vagy ismerik egy érdeklődő vevőt, aki egyébként elmulaszthatta az ingatlant.

A lakókocsi különbözik mind a nyitott háztól, mind a magánbemutatótól.A nyitott ház egy ütemezett idő és dátum, ahol egyetlen ház nyitva áll a nyilvánosság számára, ügynökkel vagy anélkül, és egy magánbemutatót egyetlen vevő ügynöke tervez az adott ügyfél számára.A lakókocsi azonban általában magában foglalja az otthonok egy csoportjának bemutatását, és csak ingatlanügynököknek szól.A nyitott ház célja, hogy minél több potenciális vásárlót vonjon be, és gyors ajánlatot váltson ki, és így továbbra is a preferált értékesítési taktika.Bizonyos körülmények azonban indokíthatják, hogy házat helyezzenek egy lakókocsi -túrára.

Bizonyos egyedi piacokon, különösen azoknál, ahol az egymáshoz közel lévő házak nagyon különböznek egymástól, vagy az ár és a stílus nagymértékben tartják, a lakókocsi más ügynökök visszajelzése révén a potenciális vásárlók számára felsorolt otthont adhat.Hasonlóképpen, azokban a piacokon, ahol az értékesítés lassú, a lakókocsi első kézből betekintést nyújt a helyi ügynökök számára az otthonokba, amelyek érdeklődhetnek a jövőbeli vásárlók számára.

Egy otthont lehet elhelyezni egy lakókocsi -túrára, röviddel a többszörös tőzsdei szolgáltatásba való felvétel után és gyakran az első nyitott ház után, különösen, ha sikertelen és rosszul részt vett.Az eladó és az ügynökök között a lakókocsi -túrán házat helyez el.Sok ügynök különbözik véleményük szerint, hogy a lakókocsi sikeres marketing terv -e.Egyes ügynökök úgy vélik, hogy a ház gyorsabban értékesít, mivel a lehető legtöbb embernek, köztük más ügynököknek is kiteszi azt, míg mások úgy vélik, hogy a lakókocsi csak kíváncsi és potenciálisan versengő ügynököket és nem potenciális vásárlókat hoz be.

Ha eladja otthonát, és ügynöke javasol egy lakókocsit, beszélje meg velük az előnyeit és hátrányait, hogy eldöntse, hogy ez a megfelelő technika az Ön számára.A legtöbb esetben ez csak egy napot foglal magában, de egyes esetekben a lakókocsi megkövetelheti, hogy a ház több napig elérhető legyen.