Mit csinál egy otthoni ellenőr?

Az otthoni ellenőröknek felelősek a felelősséggel annak meghatározásáért, hogy van -e otthoni hibája.Ez általában azt jelenti, hogy az otthoni ellenőrnek teljes mértékben tisztában kell lennie a releváns helyi rendeletekkel, mint például a keret felépítése, az elektromos és vízvezeték -rendszerek, a fűtési és hűtési rendszerek, valamint az ingatlanon található bármely más szerkezet állapota.Az otthoni felügyelőt gyakran felhívják az ingatlanellenőrzés elvégzésére, amikor egy ház eladásra kerül.Fontos megjegyezni, hogy az otthoni felügyelő különbözik az épületfelügyelőktől vagy a Code Inspector -tól, akinek feladata annak ellenőrzése, hogy egy adott ingatlan megfelel -e az összes irányító házkódnak.Míg az otthoni felügyelőnek meg kell ismernie és valószínűleg ismeri a kormányzati kódexeket, nem felel a felelős az összes alkalmazandó kódnak való megfelelés ellenőrzéséért mdash;Ez az épületfelügyelő hatáskörébe tartozik.

Házi ellenőrzés elvégzése, akár magán ügyfelek, akár egy ingatlanügynökség ingatlanellenőrzései számára, az otthon minden elemének alapos elemzését magában foglalja, amelyet állandó tulajdonságnak tekintnek.A ház méretétől függően az otthoni felügyelő néhány órától egészen a nap jobb részéig tölthet egy házig.A hangsúly nemcsak az otthoni ellenőrzések gyors elvégzése, hanem annak biztosítása érdekében, hogy az ingatlan egyetlen aspektusát sem hagyják figyelmen kívül.Ez azt jelenti, hogy ellenőrizzük a ház alapját a gyengült támogatási területeken.Az alagsorokat és a feltérképezési tereket megvizsgálják a falak vagy a padló repedéseinek, valamint a szivárgás vagy a penész jeleit.Ha az alapszerkezet hangosnak tűnik, akkor az otthoni ellenőr továbbléphet a fő rendszerekhez, amelyek otthoni közműveket biztosítanak.

Az ellenőrzés következő szakasza gyakran a ház fűtési és hűtési rendszerei, valamintaz elektromos vezetékek és a vízvezeték -rendszer.A gázvezetékeket ellenőrzik a szivárgás és a megfelelő telepítés szempontjából.A huzalozás gyakran különös érdeklődésre számot tart az otthoni ellenőr számára, mivel az elektromosság sok háztartási rendszert és főbb készüléket vezet.A vízvezeték -szerelvényt várhatóan a helyi kódok szerint is telepítik, és nem mutatnak azonnali bontás jeleit.Ha kandallók vagy fa kályhák vannak jelen, mindkettőt ellenőrzik annak biztosítása érdekében, hogy az eszközök megfelelő működési sorrendben legyenek, és megfelelően szellőzzenek.

Az otthoni felügyelő ezután gyakran fordítja a figyelmét az otthoni belső struktúrákra.Ez azt jelenti, hogy ellenőrizzük a belső falak és az ajtókeretek állapotát, hogy megbizonyosodjunk arról, hogy nincsenek -e gyengült infrastruktúra jelei.A mennyezetet szintén megvizsgálják, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy jó állapotban vannak -e.Az egész helyen az otthoni ellenőr biztonsági eszközök, például füstérzékelők jelenlétét fogja keresni.A tetőtéri terek, a szekrények és a ablakok állapota kerekítik a belső ellenőrzést.

Kint az otthoni ellenőr figyelmet fordít a tető állapotára, ereszcsatornákon és leereszkedéseken keresztül keresi a megfelelő villogást és a vízelvezetést, és gondoskodik arról, hogy bármilyen csatolt elem, például tornácok vagy fedélzetek stabilak és biztonságosak legyenek.Az ingatlanon lévő egyéb épületeket, például a garázsokat vagy a tárolóházakat szintén ellenőrizni kell, és azokat jóvá kell hagyni, mielőtt a házfelügyelő a munkát befejezheti.biztonságos és lakható a helyi joghatóság által meghatározott szabványok szerint.Értékes eszközként, amikor új otthonba fektetni kíván, a megfelelően engedéllyel rendelkező otthoni ellenőr jelentése elengedhetetlen sok közösségben.