Melyek a különféle típusú építési kölcsönök?

Az építési kölcsön személyes finanszírozás a ház építéséhez vagy felújításához.A hitelfelvevő pénzügyi támogatást kérhet a háztartási projekt befejezéséhez, vagy jelentős összeget kérhet egy üres ingatlanra történő ház építéséhez.Ezeket a kölcsönöket általában rövid lejáratú kölcsönöknek szánják, amelyek csak az építési szakaszban fordulnak elő.Különböző típusú építési kölcsönök állnak rendelkezésre, de ezek az építési projekttől függően széles körben változhatnak.

Az építési hitelek egyik leggyakoribb típusa az egyszeri közeli kölcsönök.Az egyszeri közeli kölcsön az, amikor a pénzügyi intézmény egy meghatározott összeget kölcsönöz a hitelfelvevőnek az otthoni építés idején.Például, ha a ház építésének becsült befejezési ideje egy év, a hitelfelvevő általában 12 havi kifizetéseket fog fizetni, hogy a projekt befejezésének idejére kifizesse a kölcsönt.

Az egyszeri közeli kölcsönök rövid lejáratú kölcsönök, amelyek meghatározott kamatlába van.Ha az építés hosszabb ideig tart, mint a hitelmegállapodás állítja, akkor a hitelfelvevőnek szankciókat kell fizetnie.Miután az otthon felépült, a hitelező hosszú távú jelzálogkölcsré alakíthatja a kölcsönt a tényleges házfizetés finanszírozására.Az építési kölcsönt általában a jelzálog egy fizetett évének tekintik.

Egy másik típusú építési kölcsön egy jegyzetmódosító kölcsön.Ez a kölcsön hasonló az egyszeri szoros kölcsönhez, mivel a projekt befejezése után jelzálogkazsá alakítható.A jegyzetmódosító hitel általában olyan fizetési ráta van, amely kicsivel kezdődik, és az építés során növekszik az ár.A projekt befejezése után a hitelfelvevő választhat egy új jelzálogfizetési rátát, amely zárolva vagy változó.A zárolt fizetési ráta ugyanaz marad, még akkor is, ha a ház értéke csökken, míg a változó kamatláb a jelenlegi piaci értékhez igazítható.

A kétszeres szoros építési kölcsön egy olyan fizetési ütemtervvel kezdődik, amely a ház befejezésének idejére kifizetődik az építési költségekkel.Miután az építkezés elkészült, a hitelfelvevő új jelzálogkölcsön -fizetési tervet refinanszírhat, ahelyett, hogy ugyanazokkal a kamatlábakkal folytatná.A kétszeres szoros építési kölcsönöket általában drágább építési projektekhez használják, mivel az építési fizetési arányok magasabbak lehetnek, mint a hosszú távú jelzálogkölcsönöknek kell lennie.

Egyes pénzügyi intézmények építési kölcsönöket kínálnak az adott projekttípus alapján.A hitelfelvevő rövid távú gyártott lakáshitelre jelentkezhet.Az ilyen típusú hitel fedezheti a gyárból származó házalkatrészek szállításának költségeit és annak költségeit, hogy egy adott helyszínen összeállítsák.Vannak más speciális építési kölcsönök is a fakuházathoz és a mobil otthoni építkezéshez is.