Mi az a társasház -átalakítás?

A társasház -átalakítás akkor fordul elő, amikor a több élő egység tulajdonsága az egyik címtulajdonos tartásától több címtulajdonosig tart.Általában az ilyen átmenet fő célja az, hogy az ingatlant jövedelemtulajdonról a tulajdonos által elfoglalt lakóingatlanra vigyük.A társasház -átalakítások gyorsan 2003 és 2006 közötti időszakban zajlottak.Valójában a gyakorlat annyira elterjedt volt, hogy a lakáskonverziós ráta mindenféle rekordot eltört az adott időszakban.A társasház -átalakítás során számos olyan dolognak kell történnie, amelyek gyakran jelentős időt vesznek igénybe.Néhányan megengedhetik, hogy a bérleti szerződésük lejártáig maradjon.Egyes esetekben az államban a társasház -átalakítási törvények azt jelenthetik, hogy a bérlőknek az előző tulajdonos vagy az új tulajdonos áthelyezési támogatást nyújtanak.A társasház -átalakítási irányelveket felvázoló törvények az egyes joghatóságok esetében különböznek egymástól.Bizonyos esetekben a joghatóság megköveteli, hogy a társasház-átalakítási formákat kitöltsék.Az egyik ilyen feltétel az, hogy a kamatlábaknak elég alacsonynak kell lenniük, hogy olyan embereket vonzzanak, akik egyébként bérbeadnának a vásárláshoz.Ezenkívül a népességnek meg kell terveznie, hogy viszonylag stabil maradjon.Ezért ezeknek a potenciális vásárlóknak a gazdaságot kellően erősnek kell tekinteniük.Először is, ha sok ingatlan vesz részt, akkor nyomást gyakorolhat a bérleti ingatlanpiacra, vagyis kevesebb bérleti díj áll rendelkezésre azok számára, akik nem képesek megvásárolni.Ezenkívül a társasház -átalakítás valószínűleg arra készteti néhány embert, hogy nem tervezett lépést hajt végre.Az idő múlásával, és különösen, ha több ember költözik be, mint a kifelé, a bérleti piac valószínűleg feszültségre kerül, ami magasabb árakat eredményez.Ha a bérleti díj olyan magasra kerül, hogy az emberek úgy döntenek, hogy máshol élnek, akkor valószínűleg piaci korrekció történik.Semmi sem garantált.Ennek ellenére egy új tulajdonos számára, aki természetes vevőt keres, úgy tűnik, hogy valaki már használja az egységet.Noha a bérlők nem mindig választják meg az opciót, sokan megtehetik.