Mi az együttműködő jelzálog?

A szövetkezeti jelzálogkölcsön olyan kölcsön, amely segítséget nyújt az együttműködő házak, például társasház vagy otthoni otthoni ház megvásárlásához.A hagyományos hitelezők vonakodhatnak a kölcsönöknek a vásárlóknak nyújtott kölcsönök meghosszabbításáról, mivel a szövetkezeti lakásokkal járó megnövekedett kockázatok, és hagyományosan a szövetkezeti jelzálogkölcsönök magasabb kamatlábakkal és egyéb kedvezőtlen feltételekkel járnak.Egyes hitelezők az ilyen típusú lakáshitelre szakosodtak, és jobb ajánlatot kínálhatnak, mint egy hagyományos hitelező.

A kooperatív ház általában egy társaság vagy hasonló szervezet tulajdonában van.A tagok részvényeket vásárolnak a társaságban, ahelyett, hogy a saját lakásukat birtokolnák, és havi kifizetéseket végeznek a közös helyiségek, a biztosítás és az együttműködő működtetésével kapcsolatos egyéb költségek fedezésére.A kooperatív lakhatási kölcsönök kockázatos lehetnek a hitelezők számára, mivel a nemteljesítés kockázata magasabb, és a vállalatnak kölcsön lehet kölcsönadni az ingatlant, ami a szövetkezeti jelzálogkölcsön második kölcsönévé tenné.Ez problémákat okozhat abban az esetben, ha a hitelezőnek beszedési intézkedéseket kell végrehajtania.Egyes hitelezők ajánlatokat kínálnak az alacsony előleg -fizetési kölcsönökre, ahol a hitelfelvevők mindössze a teljes vételár 5% -át csökkenthetik, míg mások legalább 20% -ot igényelnek.A kamatláb magasabb lehet, mint a hagyományos jelzálogkölcsön, kivéve, ha a hitelfelvevő kiváló hitelképességgel rendelkezik, és alacsony kockázatnak tűnik.Más feltételek, például a jelzálogbiztosítás hordozására vonatkozó követelmények is beilleszthetők a kölcsönbe.A szövetkezetnek lehet a tulajdonos által elfoglalt követelménye, amely felhatalmazás, hogy az egységek bizonyos százalékát a tulajdonosok, nem pedig a bérlők foglalják el.Ez állítólag csökkentenie kell a szövetkezet kockázatait, mivel az új bérlőknek általában be kell adniuk az igazgatósági interjút, és be kell mutatniuk, hogy megfelelő kiegészítések a közösséghez, és a bérlők állandó forgalma kellemetlenséget jelentene a szövetkezet számára.Az együttműködő ház, akik tudják, hogy együttműködő jelzálogra van szükségük, beszélhet egy brókerrel lehetőségeikről.A Szövetkezet tagja ajánlást kaphat egy adott jelzálogkölcsön -brókerre vagy hitelkészítményre, de tanácsos önálló kutatást is folytatni, és széles körű áttekintést kapni a rendelkezésre álló lehetőségekről.A hitelkamatlábak szintén nagyon változóak lehetnek, és fontos, hogy felülvizsgáljuk az összes hitel -ajánlatot, hogy meghatározzák, mikor járnak le, mivel az alacsony kamatláb nem tart sokáig, és a hitelfelvevőnek gyorsan kell mozognia, hogy bezárja.