Apa itu properti komersial?
Properti komersial adalah real estat yang dimaksudkan untuk digunakan oleh bisnis nirlaba, seperti kompleks kantor, pusat perbelanjaan, stasiun layanan dan restoran.Ini dapat dibeli secara langsung oleh pengembang untuk proyek masa depan atau disewa melalui broker real estat.Jenis properti ini jatuh di suatu tempat antara properti perumahan dan industri.
Praktis setiap kota yang dimasukkan menggunakan sistem zonasi untuk mengatur penggunaan properti dalam yurisdiksinya.Untuk memberikan izin untuk membangun kompleks kantor baru atau bisnis pembuat keuntungan lainnya, pemerintah kota harus menentukan bahwa area yang dipilih memang merupakan properti komersial.Zona yang memisahkan properti komersial, industri, dan perumahan ditandai dengan jelas pada peta kota.Jika bisnis yang diusulkan jelas di area yang dikategorikan untuk penggunaan komersial, maka kota akan memungkinkan penjualan untuk melanjutkan penggunaan yang dinyatakan.Namun, jika ada bagian dari properti yang meluas ke zona perumahan atau industri, maka pembeli harus mencari varian, izin khusus untuk melintasi batas zona.
Properti komersial dapat dipegang oleh agen real estat yang memperlakukannya sama sepertiproperti perumahan.Tanda -tanda yang mengiklankan ketersediaan dan ukuran real estat dapat didirikan, dan pengaturan dapat dilakukan untuk membeli atau menyewakan lot yang lebih kecil.Penjual juga dapat setuju untuk melakukan perbaikan pada tanah, seperti menilai tempat yang tidak merata atau membersihkan pohon yang tidak diinginkan.Tanah yang ditunjuk sebagai properti komersial jarang terletak di tengah zona perumahan.Perencana kota mendorong bisnis untuk berkumpul di sepanjang jalan -jalan yang lebih sibuk dan daerah pusat kota.Ini membantu menjaga lalu lintas ke situs -situs ini dapat dikelola.Beberapa area kota dapat ditetapkan untuk penggunaan campuran, yang berarti beberapa properti komersial dapat digunakan untuk tujuan perumahan.Area perbelanjaan pusat kota yang kuno dengan apartemen akan menjadi contoh penggunaan campuran.
Definisi properti komersial dapat mencakup penggunaan industri juga, meskipun undang -undang zonasi masih mengatur tingkat industri yang diizinkan.Industri yang lebih berat sering membeli properti di pinggiran kota atau di daerah yang tidak berhubungan.Beberapa zona komersial di kota memang memungkinkan penggunaan industri ringan, biasanya pabrik yang lebih kecil dengan emisi minimal dan kebutuhan transportasi.