Apa yang dilakukan oleh spesialis penyitaan?

Spesialis penyitaan memfasilitasi proses di mana rumah dan properti komersial direklamasi oleh bank dan lembaga pemberi pinjaman lainnya karena tidak membayar hipotek.Dia dapat membantu pemilik rumah, pemberi pinjaman atau pembeli baru dalam prosedur atau memberikan bantuan untuk ketiga pihak.Perusahaan dan bank real estat sering mempekerjakan spesialis penyitaan.Seseorang dalam profesi ini juga dapat menawarkan layanannya secara independen dan kontrak.Spesialis penyitaan sering menghubungi pemilik untuk menentukan apakah orang tersebut memenuhi syarat untuk pinjaman yang direstrukturisasi untuk menyimpan properti.Dia biasanya meneliti riwayat pembayaran hipotek mereka serta dokumen keuangan, seperti laporan bank dan portofolio investasi.

Jika dia menemukan opsi yang layak untuk pemilik rumah, dia biasanya membantu mengajukan dokumen yang diperlukan untuk membiayai kembali rumah atau properti komersial.Spesialis sering menyertai pemilik ke lembaga pemberi pinjaman untuk memantau percakapan antara peminjam dan pemberi pinjaman.Dia umumnya diharapkan untuk memastikan ketentuan pembiayaan baru dapat diterima dan realistis.

Jika penyitaan harus dilanjutkan, spesialis sering terus membantu pemilik rumah dalam menjalani proses yang akan datang dengan kecemasan minimal.Dia sering meninjau dokumen yang terkait dengan penjualan properti.Ini biasanya termasuk penilaian, hak gadai, dan laporan inspeksi serta pemilik bisnis, pemilik rumah dan polis asuransi kebakaran.

Dalam hal perbedaan ditemukan dalam dokumen -dokumen ini, spesialis penyitaan sering mencoba untuk menyelesaikannya untuk pemilik properti.Ini biasanya mengharuskannya untuk berkomunikasi dengan pemberi pinjaman, pengadilan kota, layanan inspeksi rumah dan perusahaan asuransi.Jika memungkinkan, ia menyelesaikan masalah dengan bantuan dan izin pemilik.

Setelah proses penyitaan bergerak, spesialis biasanya melacak kemajuan peristiwa.Dia umumnya memastikan setiap tahap prosedur memenuhi tenggat waktu yang ditentukan.Verifikasi tanda tangan dan keterikatan addendum yang diperlukan biasanya merupakan bagian dari pekerjaannya.

Seseorang dalam posisi ini biasanya diharuskan mendapat informasi tentang peraturan dan peraturan industri perbankan.Dia juga biasanya diperkirakan memiliki pengetahuan tentang peraturan pemerintah lokal dan daerah mengenai penyitaan.Kemahiran dalam menangani proses hukum yang terlibat dalam penyitaan umumnya dianggap sebagai aset untuk spesialis di bidang ini.

Sebagian besar posisi spesialis penyitaan membutuhkan minimal gelar associate bersama dengan kursus yang lengkap dalam real estat, praktik pinjaman dan undang -undang penyitaan.Pengalaman tiga hingga lima tahun dalam administrasi penyitaan, perbankan, pinjaman atau real estat lebih disukai.Keterampilan komunikasi yang sangat baik dengan berbagai jenis kepribadian dianggap sebagai aset untuk pelamar pekerjaan ini.