Bagaimana cara kerja formula amortisasi?

Formula amortisasi didasarkan pada rumus untuk menghitung nilai anuitas.Dari formula dasar ini, Anda dapat menentukan pembayaran bulanan dengan pinjaman yang sepenuhnya amortisasi.Anda selanjutnya dapat memodifikasinya untuk mendapatkan formula yang menghasilkan pokok yang tersisa, pokok yang dibayarkan dalam bulan tertentu, bunga yang dibayarkan dalam bulan tertentu dan total bunga pinjaman.

Formula untuk menentukan nilai sekarang dari suatu anuitas adalahPv ' c/r*(1-1/(1+r) ^t ).PV adalah nilai sekarang, C adalah kupon, R adalah tingkat bunga dan T adalah jumlah periode dalam kehidupan pinjaman.Salah satu pertimbangannya adalah bahwa tingkat bunga harus disesuaikan agar sesuai dengan panjang periode.Biasanya, tarif diberikan dalam kontrak anuitas sebagai angka tahunan.Untuk mendapatkan tingkat bunga untuk satu periode, bagi tingkat tahunan dengan jumlah periode pembayaran dalam satu tahun.

Formula ini juga digunakan sebagai formula amortisasi karena amortisasi pinjaman berfungsi dengan cara yang sama seperti yang dilakukan anuitas.Saat Anda membeli anuitas, Anda menukar lump sum dengan janji aliran pembayaran yang sama secara reguler.Dalam pinjaman amortisasi, pemberi pinjaman memberikan lump sum kepada peminjam dengan imbalan serangkaian pembayaran bulanan, pada dasarnya membeli anuitas dari peminjam.

untuk menentukan pembayaran bulanan pada pinjaman amortisasi, seperti hipotek, cukup gunakan saja hanya menggunakan hipotek, cukup gunakan hipotek, cukup hipotekAngka -angka untuk pinjaman dalam rumus amortisasi asli.Jika peminjam mendapat hipotek $ 300.000 dolar AS (USD) selama 30 tahun pada 6 persen, misalnya, Anda akan mencolokkan 300.000 untuk PV.Tingkat bunga akan menjadi tingkat hipotek, 6 persen, dibagi dengan 12, yang sama dengan 0,5 persen.T akan 30 tahun kali 12 pembayaran per tahun, yaitu 360. Kemudian, Anda dapat menyelesaikan persamaan untuk C, yang merupakan pembayaran bulanan pada pinjaman.

Saldo yang tersisa sebelum setiap pembayaran dilakukan dikalikan dengan tingkat bunga berkala berkala periodikmemberikan jumlah pembayaran bulanan yang digunakan untuk bunga.Sisa pembayaran digunakan untuk kepala sekolah.Anda dapat menggunakan formula amortisasi dasar untuk membangun jadwal amortisasi, yang menunjukkan jumlah pokok yang dilunasi dalam setiap pembayaran bulanan.Rumus ini juga dapat digunakan untuk memperoleh formula yang memungkinkan Anda menghitung informasi yang terkandung dalam jadwal amortisasi untuk periode apa pun tanpa menuliskan jadwal lengkap.