Apa itu konversi kondominium?

Konversi kondominium terjadi ketika properti dari beberapa unit hidup berubah dari dipegang oleh satu pemilik judul ke beberapa pemilik judul.Biasanya, tujuan utama transisi semacam itu adalah untuk membawa properti dari menjadi properti pendapatan ke properti perumahan yang ditempati pemilik.Konversi kondominium dilakukan dengan cepat selama periode waktu dari sekitar tahun 2003 hingga 2006.

Selama bagian dekade ini, pasar sangat kondusif untuk sejumlah acara konversi kondominium.Faktanya, praktik itu begitu lazim sehingga tingkat konversi kondominium memecahkan segala macam catatan selama periode waktu itu.Ketika konversi kondominium terjadi, ada sejumlah hal yang perlu terjadi yang sering membutuhkan banyak waktu.

Mereka yang menyewa unit di properti dapat diberikan waktu tertentu untuk bergerak.Beberapa mungkin diizinkan untuk tinggal sampai kontrak sewa mereka berakhir.Dalam beberapa kasus, undang -undang konversi kondominium di negara bagian dapat berarti penyewa ditawarkan bantuan relokasi oleh pemilik sebelumnya atau pemilik baru.Undang -undang yang menguraikan pedoman konversi kondominium berbeda untuk setiap yurisdiksi individu.Dalam beberapa kasus, yurisdiksi membutuhkan formulir konversi kondominium untuk diisi.

Agar acara konversi kondominium skala luas berlangsung, kondisi harus tepat.Salah satu ketentuan tersebut adalah bahwa suku bunga harus cukup rendah sehingga mereka akan menarik orang yang sebaliknya akan menyewa untuk membeli.Juga, populasi harus berencana untuk tetap relatif stabil.Oleh karena itu, pembeli potensial tersebut harus menganggap ekonomi sebagai cukup kuat.

Konversi kondominium memiliki sejumlah efek berbeda pada area lokal yang terjadi.Pertama, jika banyak properti yang terlibat, itu bisa memeras pasar properti sewaan, yang berarti lebih sedikit penyewaan akan tersedia bagi mereka yang tidak dalam posisi untuk membeli.Juga, konversi kondominium kemungkinan akan memaksa beberapa orang untuk melakukan langkah yang tidak direncanakan.

Namun, dalam beberapa kasus, cukup banyak penyewa akan tertarik untuk membeli bahwa tidak akan ada peningkatan permintaan untuk properti sewaan, setidaknya tidak pada awalnya.Seiring berjalannya waktu, dan terutama jika ada lebih banyak orang yang pindah daripada keluar, pasar sewa kemungkinan akan menjadi tegang, yang mengarah ke harga yang lebih tinggi.Jika sewa menjadi sangat tinggi sehingga orang membuat pilihan untuk tinggal di tempat lain, koreksi pasar kemungkinan akan terjadi.

Dalam banyak kasus, penyewa mungkin diberi kesempatan untuk mempertahankan unit mereka.Namun, tidak ada yang dijamin.Namun, untuk pemilik baru yang mencari pembeli alami, seseorang yang sudah menggunakan unit tampaknya akan menjadi tempat yang baik untuk memulai.Sementara penyewa mungkin tidak selalu mengambil pilihan, banyak yang bisa melakukannya.