Apa itu gulungan dolar?

Gulungan dolar adalah strategi yang melibatkan pembelian kembali beberapa jenis keamanan yang didukung hipotek.Pada tingkat tertentu, gulungan dolar sangat mirip dengan perjanjian pembelian kembali.Proses tersebut melibatkan penjualan keamanan kepada pembeli, dengan perjanjian bahwa keamanan akan dibeli kembali pada waktu yang ditentukan di masa depan.Satu variasi sedikit pada strategi roll dolar melibatkan pembelian keamanan yang sama dari pembeli keamanan awal daripada sekadar membeli kembali keamanan awal.

Sebagai bagian dari pengaturan, penjual dalam strategi roll dolar melepaskan koleksi bunga atau pembayaran apa pun pada pokok yang ditransaksikan selama periode antara penjualan dan pembelian kembali.Selama periode sementara ini, pemilik keamanan saat ini menerima manfaat dari setiap pendapatan yang dihasilkan.Ini berlanjut hingga tanggal pembelian kembali, pada titik mana pemilik asli memperoleh kembali keamanan dengan harga yang sedikit lebih rendah yang berlaku untuk transaksi awal.Harga yang lebih rendah ini biasanya disebut sebagai penurunan.

Penggunaan strategi roll dolar dapat bermanfaat bagi pembeli dan penjual.Pembeli keamanan memiliki akses ke jumlah pembayaran yang dikumpulkan saat daftar berlaku.Seringkali, ini tidak hanya mengimbangi harga pembelian kembali yang lebih rendah, tetapi juga memungkinkan pembeli untuk mendapatkan jumlah pengembalian yang kredibel pada transaksi.Ini terutama benar jika keamanan yang dimaksud memiliki tingkat bunga yang sehat dan pembayaran bunga masih dilakukan berdasarkan prinsip yang belum dibayar.

Untuk penjual keamanan, pendekatan Dolar Roll sering kali memungkinkan investor untuk menggunakan hasil dari penjualan untuk memperoleh investasi lain yang pada gilirannya menghasilkan pendapatan yang cukup untuk menutupi harga pembelian kembali keamanan yang dijual.Hal ini berlaku memungkinkan penjual memanfaatkan nilai aset untuk membangun portofolio tanpa menimbulkan kerugian permanen.Sementara penjual tidak memiliki akses ke salah satu dari pembayaran bunga dan prinsip yang dilakukan dari waktu penjualan sampai pembelian kembali, jumlah ini mudah diimbangi dari keuntungan yang diperoleh dari investasi lain dan harga pembelian kembali yang lebih rendah.

Pemilik rumah yang melunasi hipotek sering tidak menyadari bahwa strategi roll dolar sedang digunakan.Dia terus melakukan pembayaran seperti biasa, dan biasanya tidak tahu bahwa pemegang hipotek berubah untuk waktu yang singkat.Satu -satunya saat perubahan menjadi jelas adalah ketika penjual keamanan memilih untuk membeli keamanan yang serupa tetapi berbeda dari pembeli, dan pembeli tetap mengendalikan keamanan yang awalnya diperoleh.