Apa itu deposit pinjaman rumah?

Setoran pinjaman rumah adalah jumlah uang yang dibayar peminjam hipotek kepada pemberi pinjaman pada awal pinjaman.Deposit memberikan keamanan pemberi pinjaman;Dalam hal default peminjam, pemberi pinjaman menjaga jumlah deposit sebagai kompensasi.Ini juga memastikan bahwa peminjam memiliki beberapa ekuitas, atau kepemilikan, di rumah sejak awal pinjaman.Dari sudut pandang pemberi pinjaman, ini mungkin membuat seseorang lebih kecil kemungkinannya untuk default pada hipotek.

Jumlah uang yang harus dimiliki seseorang untuk setoran pinjaman rumah tergantung pada sejumlah faktor, termasuk harga pembelian rumah, pemberi pinjaman, peringkat kredit peminjam, dan kesediaan peminjam untuk membayar asuransi hipotek pribadi.Di masa lalu, banyak pemberi pinjaman hipotek mengharuskan peminjam untuk membayar setoran pinjaman rumah yang berjumlah setidaknya 20 persen dari harga pembelian rumah.Namun, seiring waktu, pemberi pinjaman menjadi lebih fleksibel dengan deposito pinjaman rumah.Mereka mulai menerima 10 persen, lima persen, dan kadang -kadang bahkan lebih sedikit untuk deposit pinjaman rumah.

Secara umum, deposito yang lebih rendah membutuhkan peminjam untuk membayar lebih banyak bunga.Misalnya, seseorang yang membuat setoran lempung rumah 20 persen cenderung menikmati tingkat bunga yang lebih rendah daripada orang yang melakukan uang muka lima persen.Namun, peringkat kredit individu juga dapat memainkan peran dalam jumlah bunga yang harus ia bayar.Mereka yang memiliki skor kredit yang lebih rendah biasanya menghadapi suku bunga yang lebih tinggi.

Membuat setoran pinjaman rumah yang lebih tinggi sering diterjemahkan menjadi penghematan keseluruhan dalam biaya terkait perumahan untuk peminjam.Dalam kebanyakan kasus, peminjam yang membuat deposit pinjaman rumah setidaknya 20 persen tidak diharuskan membayar asuransi hipotek pribadi.Asuransi hipotek pribadi adalah pertanggungan asuransi yang dibeli peminjam untuk kepentingan pemberi pinjaman.Jika peminjam itu default atas pinjamannya, perusahaan asuransi membayar pemberi pinjaman.Banyak pemberi pinjaman tidak mau memberikan pinjaman rumah dengan setoran pinjaman rumah kurang dari 20 persen kecuali jika peminjam setuju untuk membayar asuransi hipotek pribadi.

Di beberapa yurisdiksi, seseorang yang memiliki uang terbatas untuk setoran pinjaman rumah dapat memanfaatkanprogram pemerintah yang memberikan bantuan bagi mereka yang memiliki uang terbatas yang tersedia untuk pembayaran uang muka.Seringkali, program semacam itu mengasuransikan pinjaman yang diberikan kepada peminjam yang memenuhi syarat.Ini berarti pemberi pinjaman dapat memberikan pinjaman peminjam ini dengan deposito yang lebih rendah namun mengambil risiko pinjaman yang lebih sedikit.