Apa itu investasi tidak langsung?

Investasi tidak langsung adalah jenis peluang investasi yang tidak memerlukan pembelian aktual aset yang pada akhirnya menghasilkan pengembalian.Jenis pengaturan ini sering dikaitkan dengan investasi dalam usaha real estat, biasanya dengan membeli saham yang dikeluarkan oleh perusahaan real estat yang pada gilirannya pembelian dan mempertahankan properti yang menghasilkan dividen yang dikeluarkan untuk pemegang saham.Ada sejumlah manfaat untuk investasi tidak langsung, termasuk kemampuan untuk menghindari harus terlibat langsung dalam manajemen dan pemeliharaan aset yang terlibat.

Salah satu cara termudah untuk memahami bagaimana investasi tidak langsung dalam pekerjaan real estat adalah dengan mempertimbangkan situasi investor pemula yang ingin menghasilkan beberapa keuntungan dari investasi dalam real estat, tetapi tidak memiliki keinginan untuk benar -benar memiliki properti yang terlibat.Dalam skenario ini, investor akan membeli saham saham di perusahaan yang memiliki dan mengelola kepemilikan real estat.Ketika perusahaan menghasilkan keuntungan dari kepemilikan itu, itu pada gilirannya berarti bahwa nilai saham meningkat dan investor mendapatkan dividen dari kepemilikan.Pada saat yang sama, investor tidak memiliki tanggung jawab mengembangkan atau memelihara properti tersebut untuk menghasilkan semacam pengembalian.

Menggunakan jenis pendekatan investasi tidak langsung ini dapat sangat membantu ketika investor ingin mengalokasikan setidaknya sebagian dari portofolionya untuk pengembangan investasi tidak langsung internasional atau asing.Karena investor tidak bertanggung jawab untuk secara langsung mengelola properti real estat yang terlibat, itu adalah tugas yang relatif mudah untuk mengidentifikasi peluang yang terkait dengan lokasi geografis tertentu dan bekerja melalui pihak ketiga untuk berinvestasi dalam peluang tersebut.Dengan asumsi investasi itu sehat, investor dapat menikmati pengembalian tanpa mencurahkan sumber daya lain untuk usaha tersebut, membuatnya lebih mudah untuk fokus pada peluang penghasil uang lain yang lebih dekat ke rumah.

Seperti halnya jenis investasi apa pun, memilih untuk pergi dengan investasi tidak langsung membutuhkan kualifikasi potensi untuk investasi itu di muka.Ini berarti meluangkan waktu untuk menilai sejarah peluang itu, memahami bagaimana kinerjanya di pasar saat ini, dan potensi pertumbuhan di masa depan mengingat apa yang dapat diasumsikan secara wajar akan terjadi di pasar baik dalam jangka pendek maupun jangka panjang.Melakukan hal itu memungkinkan untuk memahami jika pengembalian yang diproyeksikan dapat diterima dibandingkan dengan risiko yang terlibat, atau jika investor harus mencari peluang yang berbeda yang menunjukkan lebih banyak janji.