Apa itu Properti Investasi?

Properti apa pun yang dibeli dengan maksud mendapatkan pengembalian dianggap sebagai properti investasi.Properti investasi dapat berupa gedung apartemen, dupleks, tempat tinggal keluarga tunggal, tanah kosong, properti komersial-pada dasarnya semua jenis real estat.Istilah properti investasi biasanya menggambarkan properti yang tidak ditempati pemilik, tetapi dalam beberapa kasus, pemilik dapat menempati sebagian dari itu.Buat bisnis dari investasi semacam itu.Salah satu strategi untuk pemula adalah membeli properti investasi seperti dupleks, atau banyak tempat tinggal keluarga lainnya, dan tinggal di satu unit sambil menyewakan yang lain.Dengan cara ini, uang yang dikumpulkan dari penyewa atau penyewa mencakup catatan, meninggalkan pemilik tanpa pembayaran hipotek.Akhirnya properti dilunasi, dan pembeli terus mengumpulkan sewa untuk mendapatkan keuntungan.

Pemilik juga dapat membeli properti investasi lain, menggunakan ekuitas di properti pertama yang membiayai pembelian.Ekuitas berarti nilai pasar wajar dari properti dikurangi jumlah yang masih terutang, termasuk hak gadai.Adalah umum untuk meminjam terhadap ekuitas di properti.Tarif untuk pinjaman tersebut cukup kompetitif karena properti bertindak sebagai jaminan untuk mendapatkan pinjaman.Semakin sedikit risiko yang ada dalam pinjaman, semakin baik tarifnya.

Terkadang properti investasi dibeli pada penjualan pajak.Ketika pemilik asli default pada pembayaran pajak properti untuk jangka waktu tertentu, properti dapat dilelang.Seorang investor dimulai dengan tawaran minimum, yang cukup tinggi untuk menutupi pajak kembali dan biaya penjualan, namun masih memungkinkan investor untuk membeli properti dengan biaya minimal.Pembelian seperti itu adalah properti investasi karena pemilik baru kemungkinan besar akan mencoba menjualnya kembali pada nilai pasar, memperbaikinya dan menjualnya dengan harga premium, atau menggunakannya sebagai sewa.

Properti investasi dibeli dengan satu -satunya maksud untuk mewujudkan pendapatan, baik dengan menyewa properti, mendapat untung dari waktu ke waktu dari apresiasi, membeli rendah dan menjual tinggi, atau merenovasi properti dan menjualnya dengan harga lebih dari harga pembelian.