Come metto in scena una casa aperta?
La messa in scena di una casa aperta correttamente può fare la differenza tra ricevere diverse offerte su un pezzo immobiliare e rimanere senza offerte. Il motivo principale per cui la messa in scena domestica funziona così bene per aiutare a vendere una casa è che dopo aver eliminato il disordine personale dell'attuale proprietario di abitazione, i potenziali acquirenti possono vedere più facilmente di vivere in casa. La messa in scena in casa si occupa di disordine e problemi di colore, ma non è lo stesso della decorazione della casa. Quando si desidera eseguire la messa in scena immobiliare e tenere una casa aperta, devi sforzarti di presentare la casa in un modo che consente ai potenziali acquirenti di visualizzare la vita lì.
Il primo passo nella messa in scena di una casa aperta è analizzare le aree problematiche dalla prospettiva dell'acquirente. I colori di vernice poco attraente sono una soluzione facile per il proprietario della casa. Tuttavia, la ricerca mostra che persino gli acquirenti che fanno uno sforzo consapevole per prendere una decisione analitica quando si considerano una casa in vendita è ancora probabile che siano influenzati dalle loro emozioni e da problemi cosmetici come la non appropriazionecolori di vernice ling. Decidi quali aree della casa hanno bisogno di dipingere per fare appello agli acquirenti e scegliere i colori accattivanti che fanno sembrare la casa avere un flusso. Non devi attenersi a colori neutri, ma qualunque colore della vernice tu scelga dovrebbe essere ricco piuttosto che forte e dovrebbe essere contemporaneo.
Il secondo passo nella messa in scena immobiliare, ora che hai la tua combinazione di colori, è pianificare le correzioni necessarie per le aree datate della casa. Ad esempio, dipingere brutti mobili da cucina e cambiare hardware è una soluzione economica per l'aggiornamento della cucina. Mentre i maggiori lavori di ristrutturazione possono essere troppo costosi durante la messa in scena in casa, piccoli cambiamenti nei luoghi giusti possono aumentare il potenziale di vendita di una casa.
Il terzo passo nella preparazione della casa aperta è effettuare le riparazioni necessarie. Qualcosa di semplice come un pavimento sciolto, o linoleum che si arrotola sui bordi, può spegnere gli acquirenti e dare loro la FL'anguilla che la casa sarà un peso piuttosto che una benedizione. Una ringhiera mancante su una scala può sembrare più pericolosa di quanto non sia in realtà e questi tipi di riparazioni devono essere fatti. Le crepe nei muri sono un'altra grande preoccupazione per gli acquirenti e devono anche essere riparate per preparare una casa aperta.
Il quarto passo nella messa in scena di una casa aperta è quello di sbarazzarsi di mobili non necessari e accessori personali. Ciò include foto di famiglia, collezioni personali e piccoli mobili che non hanno davvero bisogno di essere lì. Mantenere l'arredamento per le basi in ogni stanza può anche aiutare la casa a sembrare più spaziosa. Usa la tua immaginazione poiché un tavolo da letto può funzionare meglio nel soggiorno o viceversa. Disporre i mobili in modo creativo in ogni stanza in modo che tutte le stanze fluiscano bene; Assicurati che ogni stanza abbia uno scopo come una camera da letto o un ufficio.
Il quinto passo è aggiungere pezzi di accento alle stanze dipinte, riparate e scarsamente arredate. Non usare più pezzi decorativi come le opere d'arte,piante e ceramiche di quelle necessarie. Per all'aperto, pianta alcuni fiori in fioriere all'aperto o metti una o due vasi di fiori vicino alle porte anteriori e posteriori. Non vuoi che la tua casa aperta in scena sia vissuta, ma piuttosto mostri che può essere vissuto. Battere i biscotti e avere soda o caffè da bere è un bel tocco finale in una casa aperta.