Cosa sono le prevendite?
Le prevendite offrono l'opportunità di acquistare un prodotto o servizio prima che sia disponibile per l'uso. Immobili e automobili sono esempi di prodotti offerti in prevendita. Sebbene l'acquisto attraverso una prevendita offra la possibilità di garantire la vendita, i rischi sono coinvolti. L'acquisto di una casa o di un'automobile attraverso una prevendita che cade o viene ritardata può essere costoso. Il denaro del cliente è limitato, senza utilizzare il prodotto o il servizio che è stato promesso.
La costruzione di nuove case viene spesso commercializzata in prevendita. I clienti visitano un condominio modello o una casa che rappresenta l'aspetto del prodotto finito. Se soddisfatto, il cliente effettua un ordine per la costruzione.
I contratti immobiliari di prevendita sono redatti con le condizioni di vendita e il prezzo di acquisto finale. Molte case pre-vendute vengono fornite con molte opzioni di elettrodomestici, pavimenti e vernici tra cui scegliere il cliente. Il cliente attende che la casa sia completa prima di trasferirsi.
I rischi includono ritardi di costruzione, problemi di codice e l'ipoteca in scadenza prima che la casa sia pronta per il trasloco. Questo fa sì che il cliente paghi un doppio pagamento mensile - il mutuo e un affitto per una residenza temporanea. Inoltre, i comuni locali potrebbero bloccare la costruzione a causa di codici o problemi di autorizzazione. Il denaro del cliente è già legato all'acquisto in prevendita, il che può vietargli di andarsene e di acquistare altrove. È importante per il cliente assicurarsi che nel contratto sia inclusa una clausola relativa al problema che specifichi i rimedi per i ritardi.
Le automobili possono anche essere offerte tramite prevendita, in particolare nuovi modelli o veicoli molto popolari o costosi. I clienti visitano uno showroom ed esaminano un veicolo dimostrativo, quindi effettuano l'ordine. In genere vengono fornite opzioni di colore, interni e opzioni. Una volta completato l'ordine, viene riscosso un acconto. Gli ordini di automobili possono richiedere da una settimana a un anno, a seconda della disponibilità. Le date di consegna previste sono generalmente incluse nel contratto di prevendita.
Nuovi libri di autori e celebrità famosi possono anche essere offerti in prevendita. I siti online e le librerie pubblicizzano il libro in arrivo e offrono ai clienti la possibilità di effettuare un ordine di prevendita. La maggior parte delle prevendite dei libri deve essere pagata per intero al momento dell'ordine. Quando arriva il libro, i clienti vengono avvisati di venire a ritirare la copia pagata.