Quali sono i migliori consigli per la proprietà pubblicitaria online?
La pubblicità di proprietà online è il modo per raggiungere il maggior numero di potenziali acquirenti. Oltre il 90 percento delle persone che hanno deciso di acquistare un immobile utilizzano Internet per condurre le proprie ricerche. La concorrenza solo per attirare l'attenzione dei lettori può essere feroce, quindi i venditori di immobili devono imparare modi per far risaltare le loro pubblicità. Scrivere annunci efficaci, scattare fantastiche fotografie e elencare la proprietà nei posti giusti sono tutti necessari. Se un venditore ha il tempo e le competenze, la pubblicità di proprietà online può anche essere fatta a costi bassi o nulli.
Le scelte di parole svolgono spesso un ruolo importante nel fatto che gli acquirenti esaminino una proprietà oltre a leggere un annuncio al riguardo. I venditori devono usare parole descrittive specifiche quando pubblicizzano proprietà online. Ad esempio, i lettori non rispondono altrettanto bene agli aggettivi generici come "carino" o "fantastico". Invece, i venditori dovrebbero provare a usare termini più specifici come "quercia" o "granito" per descrivere le parti di una casa, perché questo è spesso più efficace. Un venditore dovrebbe includere le migliori caratteristiche della proprietà nella sua descrizione. Se la proprietà viene elencata in una bacheca MLS online o in un altro sito classificato, l'annuncio può essere limitato a un numero finito di caratteri. Se necessario, utilizzare abbreviazioni appropriate, come ad esempio W / D per lavatrice e asciugatrice o A / C per l'aria condizionata.
È molto più probabile che gli acquirenti esaminino ulteriormente una proprietà se l'annuncio contiene fotografie. Se il venditore non ha le competenze necessarie o una macchina fotografica ad alta risoluzione, di solito è meglio assumere un fotografo professionista che abbia esperienza nella pubblicità di proprietà online. La casa dovrebbe essere perfettamente pulita sia all'interno che all'esterno; i giocattoli dovrebbero essere raccolti e riposti all'interno e l'esterno della casa non dovrebbe avere bidoni della spazzatura, automobili o altri oggetti in vista. Un treppiede dovrebbe sempre essere usato per le fotografie degli interni in modo che le pareti non appaiano inclinate.
Il venditore dovrebbe cercare i migliori siti nella sua regione per la pubblicità di proprietà online. Questo può essere fatto esaminando il numero di case vendute attraverso un determinato sito e monitorando la quantità di tempo in cui le proprietà sono state elencate e quali sono i tassi di conversione dei vari siti. Molti di questi siti richiederanno una commissione, quindi il venditore dovrebbe scegliere quelli che hanno maggiori probabilità di attirare un numero elevato di spettatori. I venditori dovrebbero inoltre sfruttare i siti che consentono annunci gratuiti, in particolare quelli che accettano fotografie.