Quali sono i diversi tipi di servizi di broker immobiliare?

I diversi tipi di servizi di broker immobiliare sono principalmente divisi in quelli per acquirenti o venditori. I broker forniscono risorse per gli acquirenti e i venditori immobiliari e forniscono consulenza sui negoziati sui prezzi. Molti broker immobiliari forniscono anche servizi di gestione del noleggio per i proprietari di immobili che desiderano affittare una suite, una casa o uno spazio commerciale agli inquilini. Alcuni broker sono specializzati in servizi immobiliari commerciali o residenziali.

Per gli acquirenti che acquistano una proprietà commerciale o residenziale come investimento per guadagnare un reddito mensile affittando spazio, un intermediazione immobiliare può offrire un servizio di proprietario completo. Questi servizi di broker immobiliare in genere includono la ricerca e lo screening degli inquilini e la raccolta degli affitti. Il cliente di solito paga una commissione mensile per i servizi, nonché per eventuali riparazioni necessarie o altre spese di proprietà.

I broker immobiliari hanno accesso a informazioni che i laici in genere non lo fanno. I servizi di broker immobiliare popolari includonoMostrare acquirenti o venditori confronti o "comp" di proprietà simili all'interno della stessa area. Comps può aiutare gli acquirenti a capire se il venditore ha un prezzo di listino ragionevole sulla proprietà che sta prendendo in considerazione l'acquisto. Servono anche come guida per il venditore per aiutare a decidere un prezzo equo di listino per la proprietà che sta mettendo in vendita.

I broker accedono anche al Multiple Elenco Service (MLS), che è un elenco di proprietà in vendita completa di prezzi e informazioni sull'edificio, i motivi e le tasse sulla proprietà. Uno dei principali tipi di servizi di broker immobiliare è mostrare proprietà, sia quelle che l'acquirente possano visualizzare o la proprietà del venditore agli acquirenti interessati. I broker che rappresentano il venditore includono spesso servizi di marketing come la pianificazione e l'amministrazione di una casa aperta per portare gruppi di acquirenti in una casa per vederlo. La maggior parte delle case aperte si svolge nei fine settimana inla mattina tardi o il pomeriggio.

A Broker's Open è un evento simile, ma è organizzato da un broker immobiliare che rappresenta un venditore per far partecipare altri broker. Questo tipo di servizio ai clienti viene spesso fatto per espandere la rete di potenziali acquirenti. I broker presenti potrebbero scoprire che la proprietà sembra soddisfare i criteri di acquisto di uno o più dei loro clienti. Altri servizi di broker immobiliare che possono essere disponibili per i clienti sono tecniche di stadiazione domestica per preparare una casa o un condominio per essere più adatti a molti acquirenti, come il decluttering e la decorazione della luce. Un broker immobiliare di solito subappalta un stager di casa professionale per il lavoro e il cliente viene addebitato per il servizio.

Dare ai clienti consulenza è un servizio regolare fornito dai professionisti immobiliari. Devono essere obiettivi e fornire ai clienti tutte le informazioni note su una proprietà. Nel caso dei servizi di broker immobiliare, compresa la rappresentanza sia del venditore che dell'acquirente, l'obiettività è ESIn particolare importanti per evitare un conflitto di interessi. Molti paesi richiedono accordi contrattuali rigorosi che definiscono i servizi esatti che un broker farà per un cliente e a quale tassa.