Quali sono i diversi tipi di affitti a breve termine?
Esistono molti tipi diversi di affitti a breve termine disponibili nel mercato immobiliare, tra cui tre tipi di subaffitti di abitazioni aziendali. I noleggi a breve termine sono appartamenti o case che vengono affittati a breve termine. Questo in genere significa che l'alloggio viene affittato per meno di 12 mesi e potrebbe essere per un minimo di un mese alla volta.
I subaffitti sono probabilmente i tipi più popolari di affitti a breve termine. Esistono tre tipi di sublet. Il primo tipo di subaffittamento prevede che il locatario originale mantenga il proprio nome sul contratto di locazione e che qualcun altro si trasferisca nel noleggio e subisca i pagamenti. Questo può essere abbastanza semplice e potrebbe non richiedere un contratto di locazione tra il locatario originale e la persona che desidera affittare la casa o l'appartamento attraverso un subaffittuario.
Il secondo tipo di sublocazione prevede che il locatario originale abbia il proprio nome rimosso dal contratto di locazione e che qualcun altro ne subentri. Si tratta di affitti in cui il locatario originale non desidera più risiedere nell'appartamento o nella casa per la quale ha firmato un contratto di locazione. Questi tipi di subaffitti di solito richiedono alla persona che desidera affittare l'appartamento o la casa di assumere il contratto di locazione dal locatario originale. I subaffitti spesso possono essere ottimi affari, perché il locatario originale vuole uscire dal contratto di locazione. Se il locatario originale desidera uscire dal contratto di locazione abbastanza male, potrebbe essere disposto a pagare parte del canone o fornire il deposito cauzionale per il nuovo inquilino.
Il terzo tipo di subaffitto coinvolge il locatario originale di una proprietà che affitta una stanza dell'appartamento o della casa a qualcuno che non è in locazione originale. In questa situazione, il nuovo coinquilino del locatario originale non è in affitto. Questo tipo di subaffitto non è consentito in alcune situazioni e se il gestore della proprietà venisse a conoscenza dell'accordo, il locatario originale o il nuovo inquilino - o entrambi - potrebbero essere sfrattati.
Gli alloggi aziendali sono un altro tipo popolare di affitto a breve termine. L'edilizia abitativa aziendale prevede che appartamenti o case vengano affittati a imprese, società o privati a breve termine. Questi noleggi a breve termine di solito richiedono solo un contratto di locazione mensile ma potrebbero richiedere un soggiorno più lungo. I noleggi aziendali di solito vengono arredati con mobili ed elettrodomestici, e talvolta arrivano anche con stoviglie e biancheria. Molte di queste locazioni includono utilità nel canone mensile.