Cos'è uno scambio di casa?
Ci sono una varietà di scelte per i proprietari di case quando cercano di vendere la loro casa. Uno scambio di case è un modo creativo per vendere una casa e acquisarne una nuova, in cui i proprietari di case possono semplicemente scambiare ciò che hanno per ciò che vogliono.
Molte persone sentono che lo scambio di casa è l'unica risposta in quanto hanno fatto tutto il possibile per vendere la loro casa, incluso cadere il prezzo e mantenere la casa sul mercato per un tempo più lungo. Lo scambio di casa effettivo dipende da entrambe le parti che fanno una vendita contemporaneamente. Poiché è quasi impossibile avere due case che raggiungono lo stesso valore della proprietà, la vendita dovrà essere pareggiata attraverso uno scambio di denaro dalla parte con la casa meno costosa. Entrambe le parti devono essere d'accordo su questo importo.
Durante questo processo coloro che sono coinvolti nello scambio di casa potrebbero voler consultare un procuratore immobiliare per garantire che il prezzo sia giusto e anche dipendente dal valore sul mercato. Gli avvocati possono anche aiutare a creare contratti, quindi una parte di una parteNon è tornato fuori dall'accordo. Sebbene un passaggio consigliabile, è anche un costo aggiuntivo quando si scambiano case che non sono normalmente associate a una vendita tradizionale. Inoltre, quando si concludono un accordo, gli scambi di case dovrebbero seguire gli stessi passi che stessero chiudendo un accordo in una vendita tradizionale aderendo alle ispezioni e facendo conoscere all'altra parte eventuali danni e riparazioni necessari alla proprietà.
Una transazione di swap sulla casa reale può essere un processo duro e lungo di comunicazione avanti e indietro con potenziali swapper. Anche allora, i proprietari di case non sanno esattamente con chi hanno a che fare, dal momento che stanno essenzialmente comunicando con gli estranei e devono diffidare delle truffe. Non esiste inoltre alcun ricorso legale associato a uno scambio di case se un accordo cade. Poiché un agente immobiliare con licenza non è stato coinvolto nell'acquisto, se ci sono problemi con la casa quando un nuovo proprietario si trasferisce, c'è pocoricorso.
Inoltre, i proprietari di case hanno ancora esigenze specifiche, in termini di quale tipo di casa vogliono e quartieri in cui vogliono vivere, rendendo difficile fare uno scambio di casa. Molti agenti immobiliari suggeriscono che i proprietari di case non dovrebbero fare affidamento esclusivamente sullo scambio per scambiare le loro case. Dovrebbe servire come opzione, ma che è ancora considerato troppo alla moda per essere accettato nel mainstream al posto delle vendite tradizionali.
Lo scambio di casa è un'alternativa nuova e alla moda per scambiare la casa con un altro. Uno scambio di case non è per tutti, poiché richiede un impegno temporale, tasse aggiuntive per gli avvocati e la possibilità di essere suscettibili alle truffe.