Che cos'è un broker di quotazione?

Un broker di quotazione è un agente immobiliare che detiene la quotazione di un immobile. La quotazione autorizza il broker di quotazione a prestare servizi per conto del proprietario, come pubblicizzare la proprietà su riviste immobiliari. Questo agente immobiliare riceve una commissione al momento della vendita dell'immobile, con un importo che varia a seconda dei termini del contratto. I venditori dovrebbero stare attenti, perché il broker di quotazione non è l'unico agente a cui possono dovere una commissione a conclusione di una vendita di successo.

Quando le persone decidono di vendere le loro proprietà, hanno una serie di opzioni. Alcune persone preferiscono gestire la vendita da soli, anche se riconoscono che potrebbero non sempre ottenere il prezzo migliore. Ad altri piace lavorare con un broker di quotazione, o diversi broker di quotazione, per vendere la proprietà. Il broker e il cliente arrivano alle condizioni del contratto, che includono che tipo di quotazione è e quale sarà la commissione del broker. I broker di quotazione tendono a puntare verso il diritto esclusivo di vendere annunci, che garantiscono le loro commissioni, ma gli annunci aperti possono essere migliori per il proprietario.

Una volta che il broker di quotazione ha la quotazione, lui o lei può iniziare a pubblicizzare la proprietà, mostrarla e dare consigli al venditore. Il broker di quotazione può raccomandare riparazioni minori, verniciatura o altre attività progettate per presentare la proprietà alla luce migliore. Queste misure sono progettate per aumentare il prezzo di vendita. Piccoli investimenti in apparenza spesso pagano ampiamente a lungo termine e i broker di quotazione spesso incoraggiano i loro clienti a completare il lavoro necessario e a mettere in scena la proprietà in modo che appaia presente.

Oltre a un broker di quotazione, potrebbe esserci anche un broker di vendita, che trova un acquirente e riceve anche una commissione. Gli acquirenti possono anche avere i propri broker o agenti, che ricevono anche commissioni. Per gli acquirenti, è importante essere consapevoli del fatto che l'agente dell'acquirente rappresenterà innanzitutto l'acquirente, ma se un acquirente non ha un contratto con l'agente dell'acquirente, l'agente potrebbe non necessariamente lavorare sempre con l'interesse superiore dell'acquirente in mente.

Quando si cerca un broker di quotazione, è consigliabile trovare un broker con esperienza nel tipo di proprietà commercializzata, come proprietà di lusso, proprietà commerciali o abitazioni unifamiliari. Soprattutto se una proprietà è unica o bizzarra, l'agente giusto può fare una grande differenza nel prezzo di vendita.