Cos'è un accordo subaffitto?
Un accordo subaffitto è un accordo legale che spiega i termini di un subaffitto, un accordo in cui una persona che sta affittando una proprietà a sua volta lo affitta a qualcun altro. Conosciuto anche come subaffitto, il sublet può essere uno strumento utile per una varietà di situazioni immobiliari. L'autorizzazione del proprietario è generalmente richiesto per l'articolo e le persone che si subaffiano senza ricevere l'autorizzazione possono interrompere i termini del contratto di locazione originale. Ciò potrebbe sottoporre a sanzioni.
Mentre le persone non sono tenute a scrivere un accordo subaffitto, è fortemente raccomandato. Per situazioni complicate, un avvocato può elaborare un accordo subaffitto che copre i dettagli del sublet. Per accordi più semplici, le persone possono utilizzare forme legali generiche. Molti esempi sono disponibili online e possono anche essere trovati nei libri di legge di auto-aiuto. L'uso di queste forme garantisce inoltre che le persone utilizzino una forma conforme agli standard legali fintanto che la forma generica è approvata FOr Utilizzo nella loro regione.
L'accordo subaffitto discute termini come l'affitto e il deposito, la durata del sublet e altre questioni. Poiché il contratto di locazione è ufficialmente in nome del locatario originale, quando le persone subaffittano, è una buona idea stabilire alcuni confini per la protezione legale. L'accordo subaffitto può discutere delle circostanze in cui il subletter potrebbe essere sfrattato o chiesto di andarsene, cosa succede se il subletter ha bisogno di rompere il minimo in anticipo e così via.
Con forme generiche, un accordo subaffitto ha una serie di spazi vuoti che le persone possono compilare con dettagli specifici come nomi e quantità di depositi. Quando si elaborano un accordo personalizzato, queste informazioni saranno incorporate nella bozza finale. Le persone che non hanno esperienza con il subaffitto potrebbero voler avere un avvocato guardare una forma generica per confermare che soddisferà le loro esigenze. A volte i proprietari forniscono il subaffitto accettaNT si forma per i loro inquilini e le persone potrebbero voler chiederlo quando richiedono il permesso di subaffittare.
Le persone possono scegliere di subaffittare per una serie di ragioni, dal voler aggrapparsi a un appartamento mentre via per l'estate a subaffittare come impresa. In tutti i casi, la selezione degli inquilini dovrebbe essere eseguita con cura, poiché il locatario originale è legalmente responsabile per tutto ciò che accade alla proprietà mentre viene utilizzato come sublet. I danni causati da un subletter, ad esempio, devono essere pagati dal locatario.