Che cos'è il miglioramento del capitale?
Un miglioramento del capitale è l'aggiunta o la sostituzione di un elemento importante in un edificio o una struttura fissa. I miglioramenti di capitale possono aumentare il valore della struttura o migliorarne l'utilizzo da parte di privati o aziende. Anche enti governativi come città, scuole, servizi pubblici o agenzie di servizio pubblico possono utilizzare miglioramenti del capitale per migliorare i servizi offerti ai cittadini locali. Gli individui, le società e le entità governative utilizzano in genere miglioramenti del capitale per motivi diversi.
Gli individui possono utilizzare un miglioramento del capitale per aumentare il valore della propria casa attraverso l'aggiunta di una stanza in più, il rinnovamento di uno spazio abitativo o il miglioramento degli oggetti situati nella casa. Miglioramenti domestici comuni possono includere la sostituzione del sistema di riscaldamento e di condizionamento dell'aria o l'aggiornamento dei cavi elettrici nelle case più vecchie. Le persone in genere utilizzano piani di miglioramento del capitale per aumentare il valore della propria casa e renderla più desiderabile quando il proprietario deve vendere la casa sul mercato aperto.
Le aziende spesso utilizzano progetti di miglioramento del capitale per aumentare l'efficienza delle operazioni commerciali attuali o espandere e far crescere le operazioni per nuovi prodotti o servizi. Si prevede che questi miglioramenti genereranno rendimenti finanziari per l'azienda nel prossimo futuro. Le aziende sviluppano comunemente budget di miglioramento del capitale e piani di miglioramento per creare obiettivi a lungo termine per il miglioramento dell'azienda. Questi piani tentano di delineare tutte le esigenze dell'azienda e sviluppare una tempistica per completare correttamente i miglioramenti di capitale in modo tempestivo ed efficiente. Poiché le società di solito dispongono di risorse di capitale limitate, non possono completare contemporaneamente tutti i miglioramenti di capitale desiderati.
Le entità governative usano spesso miglioramenti del capitale come un modo per invogliare nuove imprese o individui a trasferirsi nello stato o nella città. L'aumento del numero di imprese o individui nello stato e nelle singole città può consentire ai governi di generare più tasse dall'aumento della popolazione. L'aumento della popolazione può anche aumentare il numero di miglioramenti di capitale necessari per migliorare i servizi e le operazioni della città. I governi locali possono anche sviluppare un piano di miglioramento del capitale simile a quello di un'azienda; i residenti o i cittadini di enti governativi locali possono fornire feedback su questi piani di miglioramento del capitale per garantire il pagamento delle imposte per i servizi o miglioramenti che desiderano.
Gli individui, le imprese e gli enti governativi devono tenere conto di tutti i costi quando effettuano miglioramenti di capitale. Mentre le stime iniziali possono indicare bassi costi per apportare miglioramenti, i principali progetti di miglioramento del capitale possono rapidamente superare il budget e aumentare il costo che questi gruppi devono sostenere per i miglioramenti. Raccogliere più denaro da pagare per i progetti può essere difficile se i miglioramenti sono considerati inefficienti o inutili una volta che il progetto ha superato il budget iniziale.