Come posso diventare un perito?
Un perito determina il valore di una proprietà utilizzando diversi standard specifici. I periti sono e continuano ad essere molto richiesti a causa delle loro competenze uniche, da compagnie assicurative, agenzie governative, agenzie di accertamento fiscale, istituti di credito immobiliari, avvocati, musei e collezionisti privati. A causa della vasta gamma di cose che richiedono una valutazione, un perito può specializzarsi in molti campi diversi.
Un perito immobiliare valuta non solo la proprietà residenziale, ma anche quella commerciale e agricola. Un perito personale determina il valore di automobili, arte, gioielli, mobili antichi e collezioni. Un perito aziendale valuta il valore di un'azienda e tutti i suoi beni, incluso il suo marchio. Un perito deve essere un buon comunicatore e altamente analitico. Deve anche essere in grado di scrivere report concisi e coerenti per il cliente.
Al momento, solo i periti che si occupano di proprietà immobiliari sono autorizzati a livello statale. Tuttavia, i periti che desiderano lavorare con aziende o proprietà personali possono guadagnare e ricevere una designazione da un'organizzazione che forma i periti. La Appraisal Foundation ha sviluppato l'Appraisal Qualifications Board (AQB), che stabilisce raccomandazioni per i periti immobiliari che intendono ottenere una licenza statale.
I requisiti minimi raccomandati dalla Fondazione per un perito residenziale con licenza sono una combinazione di 2000 ore di esperienza nel settore e 90 ore di istruzione. Per essere un perito residenziale certificato, si devono avere 2.500 ore di esperienza e 120 ore di istruzione. Per essere un perito generale certificato, il che significa che il perito può valutare qualsiasi tipo di immobile, compresa la proprietà commerciale, si devono avere 3.000 ore di esperienza e 180 ore di istruzione. Per essere un perito personale, si devono avere da 1.800 a 4.500 ore di esperienza e 120 ore di istruzione. È inoltre necessario un test per raggiungere ciascuno di questi livelli.
Molte organizzazioni educative professionali offrono formazione per diventare un perito. Di solito non è richiesto un diploma universitario, ma alcune associazioni di periti conferiscono designazioni più elevate solo ai periti con titoli universitari. Ogni stato stabilisce i propri requisiti sia per il test di licenza che per il numero preciso di esperienza e ore di istruzione richieste. Gli standard uniformi di valutazione professionale , pubblicati dalla Fondazione di valutazione, sono ampiamente accettati come standard con cui operano i periti. La maggior parte degli stati richiede inoltre circa 14 ore di formazione continua ogni anno.
Per una persona che lavora per diventare un perito, la maggior parte del processo è l'esperienza richiesta. L'esperienza può essere acquisita lavorando come apprendista presso un perito autorizzato o certificato. Questo può essere il passo più importante per diventare un perito accurato e rispettato, in quanto il lavoro sul campo può insegnare a un perito più di quanto il lavoro in classe potrebbe mai realizzare.